第3831成交： 成交93萬，感覺5分，深水埗大埔道136-154號東廬大樓地下13號舖，建築面積約150呎，門闊約9呎，深約9呎，註冊成交93萬，樓齡62年。 原業主於1977年3月以4萬買入。45年升22倍。 簽約日期是2022年11月17日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$1937...
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今日消息：石門兩大單邊成交！第3829及3830成交： 近石門站，兩大單邊單成交，2550萬註冊及6800萬市傳。 （1） 麵道 ; 地址: 沙田石門安群街3號京瑞廣場第一期地下G1號舖 市傳6800萬成交，感覺6...
第3828成交： 市傳成交約780萬，感覺8.5分，大角咀松樹街22號地下（近福全街），建築面積約500呎，門闊約10呎，深約25至30呎，前租客富善雲石廠，成交約780萬。 原業主於1976年12月以8萬買入。持貨46年升96.5倍。 簽約日期約是2022年11月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
「I fear not the man who has practiced 10,000 kicks once, but I fear the man who has practiced one kick 10,000 times...
第3827成交： 註冊720萬，感覺8分，荃灣大陂坊2-24號德寶大廈地下9A號舖，建築面積約400呎，實用面積約240呎，門闊約14呎，深約20呎，租客彬記粥麵專家（部分），租金$23,000至2024年10月，註冊成交720萬，回報率約3.83%，樓齡49年。...
第3826成交： 市傳成交1100萬，感覺5分，西環第二街107-117號永豐樓地下D (111)號舖，建築面積約500呎，實用384呎，面積約500呎，門闊約9呎6吋，深約36呎，租客熱帶魚水族館，市傳成交約1100萬，樓齡57年。實用384呎。 原業主於2022年4月以200萬買入1/4 Share。 簽約日期約是2022年11月。...
第3825成交： 市傳成交3400萬，感覺9分！粉嶺聯盛街36號地下，建築面積約是1000呎，租客家農+堅信行+冼傳勝跌打醫館+小熊數碼+鵬程電業，租金$90,000，成交約3400萬，回報率約3.18%。舖闊16呎，深60呎。和泰街大單邊。 原業主於1966年2月以5萬買入。持貨56年升值679倍！ 簽約日期約是2022年11月。...
第3824成交： 註冊成交806.8萬，感覺5.5分！深水埗九江街148A號地下，建築面積約是530呎，門闊12呎半(加樓梯位4呎)，深約24呎半，前租客德興隆雜貨，現吉，註冊成交806.8萬，樓齡58年。元州街及福榮街之間。 原業主於2021年3月以982萬買入 （之前市傳900萬）。 簽約日期是2022年11月8日。 租金分析:...
註冊成交2088萬，感覺9.5分！旺角勝利道2號地下及士多房，建築面積約1500呎，門闊約21呎，租客(士多房)雅士洋服, 租金$17,000至2023年5月，租客(舖位)千府居食屋, 租金$45,000至2023年8月，註冊成交2088萬，回報率約3.56%，樓齡56年。 原業主於1971年3月以14.8萬買入。持貨51年升140倍！...
第3822成交： 成交5000萬，感覺高分😁，銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D舖，建築面積800呎，門闊14呎，舖深約42呎，三相100A電，來去水，舖內有洗手間。時裝店短租，現月租78000。現短租回報1.9%。通關後，預期租金能上升至約20萬，唔難！預期回報近5厘。...
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