一連五集，我會跟泰來車行的Alan說說買舖和買車的五大不同之處，今集來元朗鳳攸北街說說按揭分別‧ Edwin：嗨Alan，你知道後面這間新濠餐廳在疫情期間曾經成交過？09年的買入價是950萬，而疫情期間的賣出價是3838萬。那你的車又賣多少錢？ Alan：這輛麥拿侖600LTI賽道版只是舖的10分之一的價錢而已，300萬左右。...
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馬亞木再沽舖！第4004成交，註冊成交5000萬，感覺10分，新蒲崗爵祿街16-30號A / 衍慶街1-3號永樂唐樓地下F&G號舖，建築面積約1900呎，實用面積約1600呎，門闊近90呎，註冊成交5000萬，樓齡58年。租客味濃店車仔麵，安定堂，B記小食，華記隆水果，恆鋒設計。成交5000萬，...
馬亞木再沽舖！第4003成交，註冊成交2400萬，感覺7分，西環德輔道西426-428號B / 山道4-16號地下12 & 12B號舖，建築面積約1700呎，實用面積約1300呎，門闊約15呎，深約90呎，租客日本城，註冊成交2400萬，樓齡51年。 原業主（小巴大王馬亞木）於2002年12月以1380萬買入1 lot...
北角咖啡店！第4002成交，市傳成交約1700萬，感覺5分，北角堡壘街7-9號兆文樓地下2號舖連庭院，建築面積約749呎，實用面積約618呎，門闊約15呎，深約40呎，機價成交約1980萬，我估約1700萬，，租客Shelter Inc. Coffee，租金$45,000，回報率約3.2%，樓齡40年。...
第4000商舖成交😱😱😱😱，市傳1500萬，感覺6.5分，深水埗福榮街153-159號冠奇大廈地下1號舖（欽州街57號），建築面積約400呎，實用面積約300呎，門闊約14呎半，舖深約23呎，租客鄭記三餸飯，租金$39,000，市傳成交約1500萬，回報率約3.12%，樓齡59年。...
女人的浪漫！第3998及3999成交，註冊成交420萬，感覺5分，女人的浪漫！深水埗福華街16-24號龍華大廈地下D1號舖，建築面積約300呎，實用面積約160呎，門闊約8呎，深約20呎，註冊成交420萬，租客阿金美髮屋，樓齡58年。福榮街及黃竹街之間。 原業主於2021年6月以1400萬買入D號舖。最新簽約日期是2023年2月17日。...
旺角建材段最平！第3997成交，註冊成交1140萬，感覺7分，旺角康樂街13-20號華康樓地下2號舖（康樂街19號），陳立地板木業，建築面積約400呎，實用面積約260呎，門闊約10呎，深約28呎，註冊成交1140萬，樓齡48年。 原業主於1992年10月以298萬買入。最新簽約日期是2023年2月27日。 租金分析:...
古巨基舖對面！第3996成交，註冊成交8280萬，古巨基5400萬舖對面！發展商收購8280萬，5年收購價跌4成！如非收購，市值約5000至6000萬。 中環擺花街11號地舖連入則閣，地舖建築1000呎，舖內闊19呎，深41呎，The Candel Company. 成交8280萬。原業主2001年8月以700萬買入。樓齡56年。...
今日收盤，今日 sold 1368萬 😱😱 感覺7.5分，粉嶺和泰街55H舖，Prize Smart 雜貨舖 （target 家傭姐姐）。建築1000呎，租35000，回報3.1%。原業主1985年以48萬買入。3個月通知租客走。闊19呎，深60呎，前後開，舖內較窄，3相60A電。...
第3994成交，註冊成交3380萬，感覺7分，上次4500萬是流料！必嘉坊王國旁！ 紅磡蕪湖街111號蕪湖居地下E號舖連一樓，建築面積約是4025呎，地舖門闊約11呎，租客24/7 fitness，租金$80,000，註冊3380萬，回報率約2.8%。 原業主於2013年3月以2240萬買入，未知來龍去脈。莊士集團是發展商。...
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