剛註冊：第3984成交，註冊成交3100萬，感覺6分，土瓜灣浙江街41號合誠商業大廈地下，感覺6分，建築面積約1146呎，實用面積約974呎，門闊約28呎5吋，深約30呎，註冊成交約3100萬，租客鎰灃小廚，租金$80,000至2022年2月，回報率約3.1%，樓齡29年。近樂民新邨及高山道。...
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旺角五金段！剛註冊：第3983成交，註冊成交1620萬，感覺5分，旺角廣東道906-910A號地下906號舖連入則閣，建築面積約800呎，實用面積約500呎，門闊約11呎，深約47呎，註冊成交約1620萬，樓齡52年。交吉，登打士街及山東街之間。 原業主於1987年8月以140萬買入。最新簽約日期是2023年3月17日。 租金分析:...
啟德最大宗舖成交，6億！今日消息：第3982成交，啟德1號兩商場基座，中國海外逾6億沽出 (經濟日報）（星島話9億，唔知信邊個😅） 啟德區商場獲投資者承接，消息指，中國海外（00688）以逾6億元，沽出旗下樓盤啟德一號基座商場舖位。涉及物業分別為沐寧街2號及8號，均為啟德1號基座商場，2號地下及1樓，面積約17,360平方呎。...
罕見港島民生大蝕讓！今晚消息：第3981成交，市傳成交1500萬，感覺6.5分，北角電氣道160號木蘭苑D1舖車仔麵剛市傳 Sold 1500萬！ 上手2012年以2200萬入！11年蝕32%，港島民生區罕見。原業主是某著名發展商😣。 建築480呎，實用364呎，租36000（2021年7月至2023年6月），回報2...
旺角街市！今日註冊：第3978成交，成交1930萬，感覺6分，旺角廣東道1042-1044號地下1044號舖，建築面積約800呎，實用面積約650呎，門闊約12呎，深約50呎，註冊成交1930萬，樓齡58年。現食品店，前成記鞋店。 原業主於1998年11月以498萬買入。最新簽約日期是2023年3月1日。 租金分析:...
位元堂沽自用舖！今日消息：第3977成交，成交6680萬，感覺7分，大圍大圍道66-72號華美樓地下B(70)號舖，建築面積約1092呎，實用面積約655呎，門闊約17呎，舖深約40呎，租客位元堂，租金$186,000，成交6680萬(上市公司公告)，回報率約3...
拗晒頭！今日註冊：第3976成交，註冊成交600萬，感覺9分，中環善慶街6-10號地下A號舖及閣樓，建築面積約是700呎+入則閣樓約是700呎，門闊約16呎，舖深約34呎（連天井），前租客Fitness，現CactusIsland 時裝店，註冊成交600萬。唔明點解咁平及再賣過，我估應是內部轉讓。 原業主於1980年10月以176...
嚤囉古玩店！今日消息：第3975成交，市傳成交2050萬，感覺6分，上環嚤囉上街22號地下，建築面積約1300呎，實用面積約847呎，門闊約16呎，深約61呎，市傳成交約2050萬，租客聯齋古玩號，樓齡57年。 原業主於1970年8月以7萬買入，53年升292倍。最新簽約日期是2023年3月。 租金分析:...
今日註冊：第3974成交，註冊5200萬，感覺5.5分，大圍積福街68號金輝樓地下C舖，建築面積約1200呎，實用面積約1030呎，連入則閣約實用500呎，門闊約17呎，深約50呎，註冊成交5200萬，樓齡47年。租12萬，回報2.76%。旁邊舖，西餐廳，2020年9月註冊成交6600萬。...
7-11是全球最大的連鎖店，總共有83000間的分店分散各地，相比麥當勞只有4萬多間（2021年數字）；subway只有4萬4千多間（2021年數字）。而它在香港最大競爭者–OK便利店在港的規模也只有其1/3，大概350間。今集，我想跟大家說說7-11 成功的三大原因以及對舖市的啟示。 原因一：7...
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