今日消息：復常之選！第3973成交，成交2100萬，感覺6.5分，旺角通菜街72號地下，建築面積約1200呎，實用面積約600呎，門闊約11呎，深約50呎，市傳成交約2100萬，租客(地下)美麗店，租金$30,000 + (閣樓) 套房，租金$23,000，租金合共$53,000，回報率約3.03%，樓齡63年。...
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今日消息：美聯沽自用舖！第3972成交，成交2280萬，感覺7.5分，海怡半島東商場地下7號街鋪。美聯海怡半島自用舖，建築712呎，24呎門面向街，仲有21呎向商場。海怡地鐵站A及B出口之間，附近34幢，9800伙住宅，逾29000居民，代理必爭位置，售出 2280萬，美聯售後租回$65000，3...
今日註冊：第3971成交，註冊成交1800萬，感覺7分，九龍城城南道3號地下3號舖，建築面積約1000呎，實用面積約750呎，門闊約13呎，深約57呎，註冊成交1800萬，樓齡63年。小巷單邊。白色招牌。 原業主於1997年6月以690萬買入。 最新簽約日期是2023年3月7日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
舖市兩大紀錄保持者！ 第3967至3970成交，十年跌80.5%，蝕1511萬 （是香港劏場單一相連交易蝕讓金額紀錄）！首都廣場4連舖於2013年1876.8萬買入，剛註冊賣出366萬，蝕1151萬。...
呎價重上545元！第3966成交，加租200%，銅鑼灣怡和街地鋪每月30萬租出。銅鑼灣怡和街1至1L號地下R號鋪，地下及閣樓建築面積各約550方呎及約250方呎，由藥房以每月30萬承租，平均呎租545元（不計閣樓），該鋪近年來租予手電配件店，月租約10萬，新租金大幅上升。 。。。。。。。。。。。。。...
旺角加租260%，第3965成交，西洋菜南街鋪每呎360元租出 較三年前跌37% 藥妝店進駐 星島 原業主1962年以26萬買入。 兩地通關後，旺角西洋菜南街人流趨暢旺，最新再有藥妝店進駐，大鴻輝興業旗下一個地鋪，以每月36萬租出，平均呎租360元，較三年前跌37%，不過，較現時的短租租金則大升2.6倍。...
短租 vs 長租最大分別？第3964成交，旺角舖加租100%。bossini 西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓共3層巨舖，短租25萬升至長租每月50萬。建築4750呎。 此舖過去十年租值： 2023年3月，bossini 長租50萬 2022年8月，bossini 短租25萬 2021年4月，Bauhaus 短租20萬...
凱施再沽美孚舖！第3963成交，市傳成交約1900萬，感覺6分，美孚新邨吉利徑二期48B，租客美興燒臘，建築400呎，現租57500至2024年8月，凱施 just sold 1900萬，回報3.6%。門闊約16呎，深約17呎。銀主盤。 原業主（凱施）於2012月12日以1900萬買入。最新簽約日期是2023年3月。 租金分析:...
凱施再沽銀主盤！第3962成交，市傳成交約5000萬，感覺7分，西環卑路乍街102-114號聯友新樓地下A號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約17呎，舖深約48呎，租客凱施餅店，現吉，內有裝修，凱施售後租回$130,000，市傳成交約5000萬，回報率約3.12%，樓齡51年。...
Adidas月租148萬跌至藥房60萬！第3961成交，藥房60萬租旺角舖迎旅客，疫後最大宗。租金高位回落6成 地舖及1樓共涉3515呎。該舖在2012至2015年的租戶為莎莎，當時月租120萬元；2015年轉由運動品牌Adidas承租，2018年月租達148萬元，若以新租金每月60萬元計，租金仍比高峰期回落約6成。...
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