樓下是樓上半價！第4013成交，市傳成交約5500萬，感覺7分，深水埗醫局街203號地下，建築面積約6068呎，門闊約54呎，深約60呎，市傳成交約5500萬。弦雅（The Concerto）。地舖連一樓，4間舖，1，2，3，5號舖。3號舖已租出每月42000，全部4間舖租出估計租值約每月18萬，回報近4厘。...
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今年3月1日政府最新出牌規範已經生效，你知道多少呢？今集找來資深食肆出牌及裝修顧問Eddie So 跟大家解釋一下，在新規範下，哪類食肆出牌最受惠？新牌照分類方式又會是如何？對租客開舖有甚麼的影響？...
好難相信價錢是真！第4012成交，市傳成交1.5億： 窩打老道61-63地下連1/F，2/F，已售約1億5千萬；市傳投資者鐘子權買入。原業主楊萬勤2021年5月以9800萬買入。再上業主1976年以31.3萬買入。三層合共建築面積約11800方呎。地下入口，一樓現吉，二樓 Snap Fitness 24/7 Gym。...
No way 咁貴！第4011成交，市傳2200萬，感覺2.5分。元朗建業街56-86號聯發洋樓地下14號舖，建築面積約650呎，實用面積約500呎，門闊約14呎，深約25呎，L Shape 舖，市傳成交約2200萬，租客果欄先生貨倉，租金$34,000，回報率約1.85%，樓齡43年。舖向建業徑。...
烘焙店和食廠牌分別？ 第4010成交，註冊1900萬，感覺8分，元朗康樂路6-8號康樂廣場地下2號舖，奶油烘焙（已結業），建築面積約367呎，實用面積約214呎，門闊約12呎，深約18呎，註冊成交1900萬，樓齡28年。舖向康樂路小巴站。 原業主於2009年1月以790萬買入。最新簽約日期是2023年3月23日。 租金分析:...
波鞋街賺最多（+1.12億）蝕最多（-6500萬）！？第4009成交，註冊1.15億，感覺7分，波鞋街最大賺幅！旺角花園街45號舖，波鞋街，建築地舖1000呎，入則閣1000呎，註冊成交1.15億，門闊約17呎，深60呎，租客‘’D‘’波鞋。 原業主（波鞋街大王）彭漢釗於1986年斥資303萬買入，現轉售帳面大賺1...
上海街大蝕讓旁！第4008成交，註冊1073.8萬，感覺5.5分，尖沙咀上海街62號地下2號舖，建築面積約350呎，實用面積約240呎，門闊約8呎，深約30呎，註冊成交1073.8萬，樓齡5年。中興地產。 Note: 旁邊1號舖餐廳上年底曾成交3850萬，原業主2017年以5800萬買入。大蝕讓。...
尖沙咀核心內舖！第4007成交，註冊490萬，感覺5分，尖沙咀金巴利道27-33號永利大廈地下12號舖，租客 Milan Fashion ，建築面積約200呎，實用面積約140呎，門闊約10呎，深約14呎，註冊成交490萬，樓齡59年。原業主於2022年3月以620萬買入。最新簽約日期是2023年3月6日。租金分析:...
市值十分一！ 第4006成交，註冊400萬，灣仔灣仔道39-49號富苑地下A號舖，建築面積約495呎，實用面積約440呎，門闊約11呎，深約40呎，註冊成交400萬，樓齡41年。原業主（Lui)...
希慎地頭罕有舖賣！第4005成交，註冊3650萬，感覺8分，銅鑼灣禮頓道103號力寶禮頓大廈地下B號舖，建築面積約1060呎，實用面積約689呎，門闊約40呎，註冊成交3650萬，樓齡31年。租客 Gaggenau 廚房用具品牌。新寧道大單邊。 原業主於1997年7月以1495萬買入。最新簽約日期是2023年3月14日。 租金分析:...
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