商舖知識:提升店舖阻街罰款對舖市有何利弊?

早前政府建議將阻街罰款由1500元提升至6000元,若最後通過的話,對商舖市場是利或弊呢?

從供求層面分析利弊

其實這個阻街罰款跟違規泊車的原理相近,假如違規停車罰款由320元提升至600元甚至1000元,車主一旦再停泊在街上就被罰重款,停車位的需求將大幅增加,於是變得更值錢,停車場能更賺錢。看看商舖層面,當街道髒兮兮的話,人們逛街的意欲少了很多,罰款令雜物阻街的情況少了,街道通順了,逛街的人數不減反升呢,就正正因為現在逛街更舒適了,尤其在大好天氣跟朋友逛街,隨時網上購物更少了,因為有人流,街舖的價值上升。

又說說商舖供應層面,商舖供應會因為阻街罰款減少了,從前商舖可以將貨物擺放出來。若阻街罰款提高,阻街隨時被罰6000元,少了舖前公用位放置貨品,整間舖的可用位置因此減少不少,變相令整條街的舖位的實用面積減少,所以商店或會想要多租一間舖。

總括而言,因為罰款而令街道暢通、多人逛街,消費需求於是增多了,但舖的供應因為違規擺放空間少了而下降,舖面少了,那麼舖價自然上升,租值又會上升,售價也自然會上升的。

所以大家不用擔心罰款會讓舖價下跌,罰款多了反而令舖價上升。但其實所有事都得取個平衡就好了,逛街的人又要逛得舒適,商戶又希望能做到生意,罰款也不用這麼誇張,當大家都守規矩,香港就會更加美好,大家營商就更快樂。

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