週末消息，第3424，成交4600萬，感覺8分，大南街180號萬豐大廈全幢，佔地面積約700方呎，樓高6層，地下商鋪建築934呎，1及2樓為寫字樓建築每層934呎，3樓至5樓為住宅建築每層約540呎，總樓面約4411呎方呎，平均呎價1.04萬。交吉交易。銀主盤！ 大廈2016年由西班牙藝術家Okudart 繪上立體巨熊。 租金分析:...
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今日註冊，第3423，成交540萬，感覺6分，觀塘牛頭角道300-302號裕民中心地下19號舖，建築面積約361呎，實用面積約261呎，門闊約13呎，舖深約20呎，註冊成交540萬，樓齡34年。交吉， 前醫務所及地產代理。 原業主於1987年11月以152萬買入。 簽約日期是2022年4月22日。 租金分析:...
今日消息，第3420，成交480萬，感覺6.5分，新蒲崗衍慶街9-19A號蒲崗唐樓地下09號舖，建築面積約280呎，實用面積約110呎，門闊約15呎4吋，舖深約15呎，租客時裝/手機，租金$8,000，租期至2022年12月，成交約480萬，回報率2.0%，樓齡56年。樓梯底! 原業主於2012年12月以373萬買入。...
今日註冊，第3422，成交985萬，感覺6.5分，屯門湖翠路138號啟豐商場地下1A6號舖，建築面積約920呎，實用面積約516呎，門闊約15呎，舖深約33呎，註冊成交985萬，樓齡30年。 兩邊門面，向商場及街道。 原業主於2001年7月以390萬買入。 簽約日期是2022年4月22日。 租金分析:...
今日註冊，第3421，成交1500萬，感覺9分，上環皇后大道中221-227號利基商業大廈地下D&E號舖，實用面積約297呎及212呎，門闊約19呎，舖深約25呎，註冊成交1500萬，樓齡41年。租客時裝店及精寶堂 原業主於1981年10月分別以172萬買入D舖及以118.393萬買入E舖。 簽約日期是2022年4月7日。...
今日新聞，第3419，成交4500萬，感覺6分，觀塘觀塘道472-484號觀塘工業中心1期地下A-B號舖及一樓單位，建築面積地下約3600呎+一樓約1100呎，門闊約50呎，舖深約58呎，租客地下傢俬店，一樓露台餐廳 (工廠食堂)，租金合共$115,000，成交約4500萬，回報率3.07%，樓齡43年。...
今日註冊，奇聞! 第3418，成交1530萬，收購實高分! 上環新街21號地下，面積約800呎，門闊約10呎，內闊約15呎，舖深約45呎，租客Corner Kitchen，註冊成交1530萬，樓齡50年。九龍建業太子爺柯沛鈞買入。收購。 原業主於2013年7月以1950萬買入。 簽約日期是2021年10月15日。 租金分析:...
新冠疫情第五波來到尾聲了，亦都是撈底租舖買舖的好時機！但在租舖、買舖，你記得留意去水位。因為來水位相對而言很容易看，去水位卻暗藏陷阱，我由2009年起買入過百間街舖，也在去水位的問題上過當！今集我以這間土瓜灣舖作例子，教教大家如何看清看楚。...
今日消息: 第3416，成交2768萬，感覺5.5分，九龍城聯合道80號愛月閣地下連閣樓，建築面積地下約1125呎+閣樓約1017呎，門闊約14呎，舖深約65呎，租客Salon/美容院，租金$58,000，租期至2025年4月，成交約2768萬，回報率2.51%，樓齡28年。 原業主於2006年11月以700萬買入。...
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