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哈佛教授 Michael Porter 說「競爭，最重要並非要打敗競爭對手，而是為賺錢」（The real point of competition is not to beat rivals. It’s to earn profits.），意味應該如何賺錢呢？...

  第3564，註冊成交1308萬，感覺6.5分，油麻地新填地街198號地下，建築面積約700呎，門闊約是12呎半，內闊14呎9寸，舖深約40呎，註冊成交1308萬。天豐果欄。 原業主於1997年2月以200萬買入。 簽約日期是2022年6月23日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3563，註冊成交710萬，感覺6分，九龍城馬頭圍道23-35H號隆基大廈地下23號舖，實用面積約335呎，門闊約12呎半，舖深約25呎，註冊成交710萬，樓齡47年。新興記茶餐廳（右半間的大半間）。 原業主於1977年1月以14萬買入。 簽約日期是2022年6月8日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3562，註冊成交1143.5萬，感覺7分，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下328及329號舖，建築面積約是306呎，門闊約16呎，舖深約18呎，註冊成交1143.5萬，租客飲食，租金$37,000，回報率約3.88%。港營彩頤店食肆。 原業主於2010年11月以580萬買入。 簽約日期是2022年6月23日。 租金分析:...

  第3561，成交3640萬，深水埗醫局街163號地下，建築面積約是800呎，門闊約14呎，舖深約50呎，註冊成交3640萬，樓齡63年。市值舖約1200／1300萬，貴約兩倍。北河街及南昌街之間。 原業主於2011年12月以630萬買入。發展商是中資青建國際，申請強拍中。 簽約日期是2022年6月13日。 租金分析:...

  第3560，成交928萬，感覺6分，灣仔灣仔道162-164號地下B3號舖，建築面積約是120呎，實用面積約是74呎，門闊約7呎，舖深約10呎，租客明珠物業，租金$16,800，租期至2023年3月，成交約928萬，回報率約2.17%，樓齡36年。舖向茂羅街。 原業主於2003年10月以203萬買入。 簽約日期約是2022年7月。...

  今日註冊！第3559，註冊成交1.1億，感覺5分，觀塘聯安街30至36號美興大廈地下ABCDEFGHI號舖，建築面積約是7000呎，門闊約90呎，舖深約60呎，註冊成交1.1億。觀塘雀會。呎價約1.57萬。靜位，恆安街好多博收購。租20萬。 原業主於1978年7月以330萬買入。 簽約日期約是2022年6月。 租金分析:...

  第3558，註冊成交500萬，感覺5分，元朗鳳攸東街9號好順意大廈地下67號舖，建築面積約是400呎，實用面積約是300呎，門闊約12呎，舖深約28呎，勝利租客士多，租金$13,800，註冊成交500萬，回報率約3.31%，樓齡35年。現停止營業，現吉。位置在巷仔內，出來就是 Yoho...

  第3557，成交2050萬，感覺6分，元朗鳳翔路1-5L號偉發大廈地下2號舖，建築面積約是600呎，門闊約20呎，舖深約20呎，成交約2050萬。應幾堅成交。聽講買家主動揾上門，將來打通自用做食市生意，出年3月才交吉。 原業主於1989年6月以135.3萬買入。 簽約日期約是2022年6月。 租金分析:...