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  第3654，成交4000萬，感覺8分，旺角上海街652-654號地下7(N)號舖，建築面積約是600呎，門闊約13呎，舖深約32呎，租客誠信裝飾五金材料，租金$130,000，租期至2024年6月，成交約4000萬，回報率約3.9%。舖向旺角道。 原業主於1973年5月以35.5萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...

舖位鄰近車站比較值錢，只因兩大原因： 「吸人」及「留人」。一般行人，步行每兩、三秒就會經過一個舖的門面。除非特意去光顧舖頭，若只是路過的話，在兩三秒內就要決定要不要進去消費，因此門面只值兩三秒的價錢。...

  第3653，註冊成交800萬，感覺6.5分，鴨脷洲大街150號怡慶大廈地下10號舖，建築約500呎，實用面積約是348呎，門闊約11呎，舖深約31呎，註冊成交800萬，樓齡37年。 原業主於2005年6月以24.5萬買入。 簽約日期是2022年7月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3652，市傳成交1400萬，感覺5分，註冊720萬，感覺5分，九龍城興仁街17-23號地下17號舖，建築面積約是600呎，門闊約15呎，舖深約30呎，註冊成交720萬，樓齡63年。世偉汽車工作室。 原業主於1997年11月以155萬買入。 簽約日期是2022年8月15日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3651，市傳成交1400萬，感覺5分，旺角荔枝角道67A號地下，建築面積約是250呎，門闊約12呎，舖深約10呎，租客恆信西藥行，租金$21,000，成交約1400萬，回報率約1.8%。 原業主於2015年3月以895萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3650，市傳成交1900萬，感覺5分，旺角甘霖街22-40號廣富大廈地下E(30)舖，建築面積約是1000呎，門闊約14呎，舖深約51呎，租客廣業機器五金，租金$30,000，成交約1900萬，回報率約1.89%，樓齡56年。 原業主於2012年2月以848萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...

  第3649，註冊840萬，感覺5分，紅磡必嘉街1D-F號興發大廈地下B號舖（近馬拉街），建築面積約是500呎，門闊約15呎，舖深約25呎，租客玄薈／君佳服務，租金$16,000，註冊成交840萬，樓齡57年，回報率約2.29%。 原業主於1976年9月以7.8208萬買入。 簽約日期是2022年8月10日。 租金分析:...

  第3648，註冊成交550萬，感覺6.5分，何文田山谷道10號怡富大廈地下1號舖，建築面積約是532呎+Yard約是311呎，舖門闊約11呎，舖深約35呎，yard 闊約7呎，註冊成交550萬，樓齡37年。嘉利汽車。 原業主於2004年6月以88萬買入。 簽約日期是2022年8月5日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3647，註冊1055萬，感覺5.5分，深水埗大南街359-361A號興安樓地下A號舖，建築面積約是950呎，門闊約13呎，舖深約32呎，前租客宇宙找換，現吉，樓上自建閣樓是住宅，註冊成交1055萬，樓齡51年。 原業主於1971年5月以10.3萬買入。 簽約日期是2022年8月4日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...