美孚荔景山道荔灣花園低層地舖成交1500萬

 

第3496單,註冊成交1500萬,感覺10分,美孚荔景山道272號荔灣花園低層地下5A舖,建築面積約是6590呎,闊約70呎,舖深約80呎,租客貨倉,註冊成交1500萬,樓齡45年。近巴士站。

原業主於1978年3月以1654.77萬買入一籃子物業。新買家是基督教宣道會(61.3%)及宣美兒童園地(38.7%)。基督教宣道會本身在樓上經營,現買埋樓下,必定無錯。建築呎價2276呎! 😱😱😱

簽約日期是2022年5月20日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$31,250就是市值。

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通關前「撈底」? 2022年6月講座2022年第2季集資港幣6000萬,join us if have time. 😁 興

【盛滙商舖增值基金】2022年6月講座

基金如何運作?基金如何升值?基金如何派息?

盛滙將於6月舉辦多場基金講座,讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座:6月9日 / 10日 / 13日 / 14日

時間:下午1時–2時

地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)

對象:按證券及期貨條例定義之專業投資者,需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士

註:

疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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查詢: 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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業主/經紀有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2019年社運/肺炎爆發以來,我們已買入60間街舖,合共港幣10.3億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入82間街舖 (港幣13.5億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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