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  第3574，唔俾分啦，半山羅便臣道 Robinson Road 62C Richmond 地舖，just sold 2800萬，恒基一手舖！建築1026呎，平台504，合共1530呎。 樓上每呎 sold 3萬5，樓下舖（連yard) 半價！ 香港是樓價貴，不是舖價貴🥴 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要...

  第3573，註冊成交1000萬，感覺7分，元朗又新街31-35A號怡豐大廈地下05號舖，建築面積約是500呎，門闊約10呎，舖深約28呎，租客華記飯店，租金$22,000，註冊成交1000萬，回報率約2.6%，樓齡33年。 原業主於1990年4月以92萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...

  今日新聞： 第3572，註冊成交1376萬，感覺6.5分，九龍城衙前圍道120號地下，建築面積約是1,551呎，門闊約21.5呎，舖深約72呎，成交約6400萬。租金14.5萬，海味店，回報2.7%。獅子石道及候王道之間。現在吉舖。 原業主於2016年10月以4700萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...

  第3571，註冊成交1376萬，感覺7分，元朗安康路7-19號安康樓地下9號舖，建築面積約800呎，門闊約20呎，舖深約35呎，註冊成交1376萬，樓齡46年。藝林車房。 原業主於1985年9月以24萬買入。 簽約日期是2022年6月21日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3570，成交約5億，西貢翠塘路1A號全幢，建築面積不確定，租客SciFi Cafe / Fei 百佳 / 保齡球館及停車場，市傳租金約$700,000，成交約5億。該商場樓高10層，地盤面積34,047平方呎，批則面積約266,562平方呎。當中，商舖出租面積約56,504平方呎，停車場車位總數為387個。...

  第3569，成交1738萬，感覺6.5分，大埔寶鄉街59-63號寶城大樓地下A號舖 （舖向南盛街），建築面積約是400呎，實用面積約是320呎，門闊約12呎2吋，舖深約24呎9吋，租客張球蔘茸中西藥行，租金$33,000(不包冷管差) ，租期至2022年6月，註冊成交1738萬，樓齡51年。交吉。...

  第3568，感覺6.5分，灣仔駱克道175-191號京城大廈地下2號舖，建築面積約是1200呎，實用面積約是889呎，門闊約15呎10吋，樓底約18呎，舖深約60呎，前租客Fei Design，前租金$196,800 (不包冷管差)，現交吉，註冊成交4918萬，樓齡45年。這間舖位於菲林明道及柯布連道之間，近灣仔MTR。...

  第3567，註冊成交1250萬，感覺8分，粉嶺聯安街17號地下C號舖，建築面積約是300呎，門闊約13呎，舖深約16呎，註冊成交1250萬，樓齡47年。肉檔。 原業主於1977年10月以7.9萬買入。 簽約日期是2022年6月15日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$25,000就是市值。...

  第3566，旺角奶路臣街2L-2M號樂園大廈地下2B, 3-7號舖 （地士道街大單邊），建築面積約是4500呎，門闊約15呎，內闊46呎，舖深約96呎，註冊成交1.081億，樓齡64年。U Select 超市。 原業主馬亞木於2001年8月分別以640萬買入2B, 3號舖，332.8萬買入4 ,5號舖及307.2萬買入6...

  第3565，註冊成交3290萬，感覺5.5分，新蒲崗景福街35-49號安福大樓地下6(景福街41)號舖，建築面積約是1150呎，門闊約14呎10吋，舖深約50呎，租客蘇記清湯腩，租金$68,000(不包冷管差)，租期至2024年7月，註冊成交3290萬，回報率約2.48%，樓齡59年。 原業主於1963年7月以9.6萬買入。...