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  第3741成交，市傳成交1580萬 （應是1520萬），感覺7.5分，大埔翠怡街3號翠怡花園地下29號舖 建築590呎，成交1520萬，中康康樂園地產 （不是中原），租48000，回報3.8厘。闊約10呎，深約40呎。連一個露天車位（值約100萬）。 多謝大埔地產代理專家（康樂園地產） Roger Chau...

  第3740成交，感覺5.5分，大埔戲院街4-10號明月樓地下G號舖，建築面積約是700呎，實約520呎，門闊約14呎，舖深約50呎，註冊成交625萬，樓齡58年。又是人和里3號，現住宅。 原業主於1986年12月以22.5萬買入。 簽約日期是2022年9月23日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3739成交，長沙灣青山道118號瑞強閣1樓及2樓舖位，1樓面積約2,743平方呎連同2樓3,122平方呎，月租約23萬元，平均呎租約39元，續租租金上升約55.4%。舊租金約14萬，加至23萬。 新聞內容： 護老院需求升 民生區租務增 經濟日報 2022年10月4日重陽節...

  今日消息： 第3736成交，市傳4100萬，感覺5.5分，大圍積輝街1-5號金輝花園地下G號舖，建築面積約是350呎，實用256呎，門闊約16呎8吋，舖深約16呎，租客本農黑毛豬，租金$68,000，租期至2023年2月，成交約4100萬，回報率約2.0%，樓齡36年。實用呎價16萬，街市勁！💪 現回報2.0%，應是街市新低。...

  羅素街8樓19樓1.1億不成交！《5大賣公司及賣物業的分別》今日新聞：第3734及3735成交： 羅素街8號19樓全層，今年6月以蝕讓價1.1億元沽出，不過該宗交易已在本月底終止。 2022年6月，19樓成交1.1億，交易告終，賣物業。原業主麥紹棠。 2022年8月，18樓成交1...

  今日註冊：北角電器道233號城市花園(城市金庫)B層202號舖，建築面積約是62呎，實用面積約是31呎，門闊約5呎，舖深約6呎，註冊成交43.8萬，樓齡29年。皇都戲院對面。現吉。 原業主於2022年4月以30萬買入。持貨5個月升46%。 簽約日期是2022年9月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3730註冊成交，註冊成交1990萬，感覺6分，新蒲崗彩虹道84-114號新蒲崗大廈地下P號舖連入則閣樓 （舖向𧗠慶街），實用面積約是760呎，門闊約13呎半，舖深約60呎，註冊成交1990萬，樓齡55年。現吉或裝修中。 原業主於1986年3月以160萬買入。 簽約日期是2022年9月6日。 租金分析:...

  點解我買這半條街？ 7000萬買這大單邊半條街（6連舖舖面合共125呎）。今日新聞： 第3724-29成交，真正處男一排舖，1967年入伙至今，55年從未放售😱！成交7000萬 5大原因： 1. 樓易比較（睇呎價），但街舖間間獨特！ 2. 個個恐懼的時候，你夠膽撈底入市，幾個月／幾年後，你通常不會後悔！ 3...

  今日新聞：第3723成交，逾6000萬4間舖及油麻地德昌里舊樓1.45億易手涉約83.96%業權華廈置業沽貨 星島 老牌地產商華廈置業旗下收購逾10年的油麻地德昌里舊樓，其持有約83.96%業權，剛以約1.45億易手，每呎樓面地價約6200元，舊樓佔地約3688方呎，具重建價值，買家為本地發展商。...

為什麼我選這間舖？大角咀附近全是重建地盤，重建的話有什麼好處呢？今集繼續《十大市建局和私人發展商收購不同之處》跟大家說說為什麼我選大角咀樂群街舖。 上集跟大家講解了： 10. 市建局收購，租客能獲賠償，而私人發展商則沒有。 9. 市建局收購不成的話，還有「尚方寶劍」迫令收購，而私人發展商只能夠申請強拍。 8...