今日註冊：第3805成交，註冊2300萬，感覺5分，美孚百老匯街號美孚新邨商舖地下N03號舖，建築面積約是897呎，實用面積約是646呎，門闊約17呎，舖深約38呎，租客GOODog寵物店，租金$55,000，租期至2023年8月，註冊成交2300萬，回報率約2.87%，樓齡50年。 如果寵物過夜要收費，則需要領取漁農署的動物寄養牌照。...
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第3804成交，市傳2130萬，感覺8分，元朗安寧路138-160A號紫荊樓第二期地下E號舖，建築面積約是1000呎，門闊約17呎，舖深約50呎，租客時尚Salon + Wood Salon，租金$56,000，成交約2130萬，回報率約3.15%。經紀話100%堅。 原業主於2006年2月以520萬買入。...
第3803成交，屯門城．點基座商場易手老牌家族斥4.5億承接。城．點商場地庫面積約4419方呎，地下一籃子鋪位面積約5651方呎，1樓面積約7160方呎，總面積約17230方呎，以成交價約4.5億計算，成交呎價約2.61萬。每月總租金收入約140萬，新買家料回報約3.7厘，惟目前尚有兩個鋪位待租，若成功租出，料回報4厘。 新聞內容：...
第3802，市傳成交約1850萬，感覺6.5分，經紀話是銀主盤，忠誠拍賣！灣仔菲林明道7號好發商業大廈地下G4（3）號舖連入則閣2及3號，建築面積地下約是201呎+入則閣約是407呎，地舖門闊約10呎，舖深約20呎，前租客充城數碼，成交約1850萬，樓齡39年。（最新消息： 3350萬入，1600萬出，是蝕52%！）...
剛註冊：第3801，註冊14萬，大角咀櫻桃街26-32B號富多來商場2期一樓66B號舖，現吉，此大角咀舖50天賺75%。😱😱 2022年9月14日註冊簽合約以8萬買入，2022年11月4日再註冊簽合約以14萬沽出。前後註冊只差50日，賺6萬 or 賺面75%！ 短炒奇聞！興 。。。。。 上次我打的內容： 大角咀櫻桃街26...
今日註冊：第3800成交，註冊成交1510萬，感覺5.5分，深水埗大南街77-79號耀明樓地下77號舖，建築面積約是1100呎，門闊約15呎，舖深約60呎，註冊成交1510萬，樓齡47年。現吉。白楊街及柏樹街之間。 此舖近50年來從未放售。旁邊79號舖，業主於2001年1月以510萬買入，租客亞太動物醫院。...
第3799成交，佐敦上海街62號AVA62地下01號舖，上海點心店，今日市傳成交4800萬，收到風幾個經紀話應是約4000萬。上手2017年以5800萬買入，但應是內部轉讓。現業主依然是發展商，即盧華家族 （經紀話），我未証實。 佐敦上海街62號AVA62地下01號，建築面積約是1439呎，門闊約26...
為什麼我會用7138萬買筲箕灣金華街這兩間舖？雖然股市下跌，但街市舖不斷創新高，疫情似乎令不少人都變成廚神。上一集去九龍看了三間街市舖天價成交，今集最後一集，為大家看看餘下港島三間舖，分析《十區十大街市舖天價成交》。 第三站：灣仔灣仔道街市舖，實用約370呎，成交3868萬，實呎價10.5萬...
第3798成交，感覺7.5分，深水埗汝洲街123號地下 （近黃竹街），建築面積約是500呎，門闊約33呎，舖深約13呎，註冊成交1018萬，樓齡59年。三個租客，華益／嘉華／創興布料貿易。 原業主於1988年4月以70萬買入。持貨34年升13倍！ 簽約日期是2022年10月14日。...
第3797成交，感覺6分，今日註冊1500萬，西營盤第三街101號怡豐閣地下1號舖 （向第二街），地舖建築面積約是800呎，門闊約13呎，舖深約40呎，註冊成交1500萬，樓齡31年。連自建閣建築800呎，平台建築約1000呎。 原業主於2006年11月以370萬買入。 簽約日期是2022年10月18日。...
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