今日註冊：第3750成交，註冊580萬，感覺5分，鰂魚涌英皇道993號得利樓地下23 (991F)號舖，地舖租客洗得喜自助洗衣店，閣樓住宅，建築地舖500呎，入則閣450呎，實用面積地下約是375呎+入則閣約是295呎，門闊約14呎，舖深約28呎，註冊成交580萬，樓齡50年。 原業主於2012年12月以713萬買入。...
Author - admin
今日新聞：日賣200袋！第3749成交，銅鑼灣東角道7200呎巨舖，550萬跌至70萬，即87%！日賣200袋才夠！ 建築面積約7200方呎，前身周大福珠寶金行，門闊約36呎，於2013年高峰時月租550萬，及後於2016年隨着自由行褪色，月租減至280萬，仍然高企，租約至2019年。最新 Upso...
第3748成交，註冊成交1500萬，感覺7.5分，西營盤東邊街30號，利昌雜貨舖，樓高6層，現租2萬至2023年12月底，回報1.6%😱 博重建。闊約14呎，深約42呎。地舖建築700呎，入則閣約550呎。租客已租30年。 原業主1988年143萬入，遺產貨。 3 大優點 – 博收購 – 門面闊...
第3747成交，註冊成交627萬，感覺5.5分，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下327號舖，建築面積約是179呎，門闊約8呎，舖深約18呎，註冊成交627萬，租客向日葵自助洗衣店，租金$17500，回報率約3.39%。 旁邊孖舖成交1143.5萬/2 = 571萬 each. 今次 627萬，3個月貴10% 3 大優點...
第3746成交，註冊成交680萬，感覺5分，土瓜灣美景街78-90號安和園(安隆大廈)地下11號舖，實用面積約是336呎，門闊約14呎，舖深約22呎，註冊成交680萬，租15000，回報2.6厘。電單車店。 原業主於1974年8月以13萬買入。 簽約日期是2022年9月9日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日註冊： 第3745成交，註冊成交3600萬。感覺7分，深水埗北河街203至209號地下4號舖，巴域街大單邊，門闊約66呎。5個租客，租金合共11萬 （水果約3萬，涼茶1.5萬，小食1.5萬，雜貨3.2萬，士多1.7萬）。回報3.7厘。石硤尾村對面。建築1159呎，實用840呎。 原業主2003年以830萬買入。...
第3744成交，中環新世界大廈1.4萬呎地舖連閣，租300萬跌至租80萬！跌73%。要賣幾多件Brunello Cucinelli 外套？ (Note: Brunello Cucinelli 外套每件都過港幣萬元) 如租80萬，Prada 平均 gross margin ,近75%，代表貴價品牌，租可佔營業額 up to 約三分一...
還記得四年前，我跟「壹週刊」拍了一條影片《揀舖十大禁忌》（有興趣可觀看：），我現身處在荃灣路德圍，是全港其中一個人流最集中、舖價最貴的地方，且看看路德圍的舖位有沒有犯下這《揀舖十大禁忌》！ 禁忌十、斜路...
第3743成交，註冊成交86萬，感覺5分，深水埗青山道155-181號天悅廣場二樓226號舖，建築面積約是143呎，實用面積約是72呎，門闊約14呎，舖深約6呎，註冊成交86萬，樓齡30年。大單邊，全場多閃咭舖。 原業主由2021年8月以85萬買入。 簽約日期是2022年9月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3742成交，註冊成交380萬，感覺4.5分，青衣青敬路77號海悅花園地下28號舖，建築150呎，呎實用面積約是100呎，門闊約10呎，舖深約10呎，註冊成交380萬，樓齡30年。小單邊。現吉，得一張枱。 原業主於2021年4月以270萬買入。 簽約日期是2022年9月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
舖真價實
搵舖
