第3759成交，註冊成交988萬，感覺5.5分，觀塘嘉樂街2-26號宏業大樓地下K號舖，建築面積約是800呎，門闊約16呎，舖深約40呎，註冊成交998萬，樓齡56年。友邦汽車材料街。 原業主於1980年5月以57.5萬買入。 簽約日期是2022年9月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
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第3758成交，註冊成交825萬，感覺6.5分，屯門青海圍2號萬寶大廈地下13號及26號舖，建築面積約是300呎，實用約210呎，門闊約9呎，舖深約22呎，租客寵物店，租金$21,000，註冊成交627萬及198萬，合共825萬，回報率約3.05%，樓齡40年。 原業主於1987年6月以49萬買入。 簽約日期是2022年9月9日。...
第3757，註冊成交610萬，感覺6分，太子汝洲街19-25號英來大廈地下B1號舖，建築面積約是300呎，門闊約12呎，舖深約15呎，註冊成交610萬，樓齡59年。孖舖租客髮廊及自助洗衣店。 原業主於1985年7月以34.8萬買入。 簽約日期是2022年9月30日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3756，市傳成交2500萬（機價），感覺2.5分，西環第二街121B號地下A號舖，建築約700呎，實用面積約是436呎 + Yard約是62呎，門闊約10呎，舖深約44呎，租客Leona Jewelry （廢物回收店），成交約2500萬，樓齡51年。 原業主於1994年6月以226萬買入。 簽約日期約是2022年10月。...
第3755，市傳成交1700萬，感覺5.5分，中環荷里活道258號地下及入則閣，建築面積地下約是900呎+入則閣約是400呎，門闊約12呎5吋，舖深約40呎，租客Trattoria Queen Hollywood餐廳，租金$38,000，成交約1700萬，回報率約2.6%，樓齡46年。現月租3萬。...
第3754成交，市傳1195萬成交，感覺7分，筲箕灣筲箕灣道57-87號太安樓地下A57號舖+私家車位28號，建築面積約是300呎，實用面積約是191呎，門闊約10呎，舖深約19呎，租客怡景群記爽腩店+28號車位，租金$23,500，租期至2022年11月，成交約1195萬，回報率約2...
第3753，市傳成交980萬，感覺6分，西環士美菲路12R號慧華閣地下1-2號舖，建築面積約是1374呎，門闊約33呎6呎，舖深約29呎5吋，註冊成交980萬。 原業主分別於1996年11月以313萬買入1號舖及於1996年7月以353.3萬買入2號舖。合共666.3萬買入。持貨28年，升47%！（最新消息：報紙話原業主是美聯）...
第3752，劏場奇蹟！61.8萬入，同月67.8萬出。賺6萬！🥳🥳 屯門青山坊2號壹號總站一樓170號舖（大單邊），建築面積約是50呎，實用25呎，門闊約5呎，舖深約5呎，註冊成交67.8萬，樓齡40年。租客 Dream 時裝店。原業主於2022年8月以61.8萬買入。 再上手業主於2014年以257.7萬買入，沽61...
為什麼我選這間舖？因為中上環這幢大廈的地積比率還未用盡，現在樓高只有七層，但此地段商業地積比率最高可建15倍。那麼重建會由誰負責？那就先了解下《十大市建局和私人發展商收購不同之處》： 上兩集跟你介紹了： 10. 市建局收購，租客能獲賠償，而私人發展商則沒有。 9...
今日新聞：第3751成交，旺角西洋菜南街前卓悅舖，新租出40萬。新租客時裝店。建築2700呎。之前卓悅連莎莎舖，建築5200呎，高峰月租250萬。 卓悅棄守旺角 單邊舖結業 信報 傳時裝店40萬承租 較舊約平27%...
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