今日消息：凱施再再沽銀主舖！第4074成交，市傳3880萬，感覺6.5分。荃灣眾安街1號全幢，地下建築面積約950呎，一樓建築面積約950呎，合共約1900呎，實用面積約800呎，門闊約15呎，深約55呎，市傳成交約3,880萬，租客凱施餅店自用及樓上腳底按摩，租金$136,800，回報率約4.23%，樓齡78年。最新簽約日期是2023年5月。此舖是住宅契。
原業主凱施餅店有關人仕，應是銀主貨。信報曾報導原業主於2016／17年以9700萬買入1及3號全幢。
當年《信報》相關報導：
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$87,300就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
Sold for HK$38.8 million，Whole Building, 1 Chung On Street, Tsuen Wan, G/F Gross Area about 950 sq ft, 1/F Gross Area about 950 sq ft, usable area about 800 sq ft, width about 15 ft, depth about 55 ft, sold at HK$38.8 million, building age 78 years.
Rental Analysis: Based on the 2.7% average rental yield of retail property by the Hong Kong Rating and Valuation Department, monthly rental income of HK$$87,300 is the market value.
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