1.1萬人的洗衣店！剛註冊：第4079成交，註冊成交505萬，感覺5.5分，筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下6號舖，建築面積約180呎，實用面積約130呎，門闊約9呎，深約14呎，註冊成交約505萬，樓齡22年。陽光洗衣店。愛蝶灣住了1.1萬人。
原業主於2003年12月以183萬買入。最新簽約日期是2023年5月2日。
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成交比較：
2020年8月，成交1080萬。民生麵檔 – 第1922成交(堅)，感覺5.5分，筲箕灣愛禮街2號地下14號舖 成交1080萬。原叫1580萬，租29000，建築379呎，牛什粉麵店。 原業主2010年9月，618.8萬買入。3.2%回報。簽約日期大約是2020年8月21日。
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租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$11,363就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）民生有需求
（3）租客有品牌效應
三大注意事項：
（1）易入難出
（2）無外來人
（3）巷仔內
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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有關愛蝶灣：
愛蝶灣（英語：Aldrich Garden）是香港的一個私人機構參建居屋屋苑，由周大福企業有限公司發展附屬公司「金冕有限公司」（英語：Golden Forum Limited）發展，香港房屋委員會監管發展過程及推售，位於香港島筲箕灣愛秩序灣填海區範圍內、筲箕灣內地段第839號。屋苑鄰近愛東邨，港鐵筲箕灣站及筲箕灣避風塘，於2001年入伙。入伙年份。座數有10座。單位數目有2972伙，單位面積495 – 764 呎（ft²），住戶數2800，認可人口有11071人。
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商舖「兩文三語」：
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入113間街舖，買賣涉資港幣29.6億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.7億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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