旺角加租260%，第3965成交，西洋菜南街鋪每呎360元租出 較三年前跌37% 藥妝店進駐 星島 原業主1962年以26萬買入。 兩地通關後，旺角西洋菜南街人流趨暢旺，最新再有藥妝店進駐，大鴻輝興業旗下一個地鋪，以每月36萬租出，平均呎租360元，較三年前跌37%，不過，較現時的短租租金則大升2.6倍。...
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短租 vs 長租最大分別？第3964成交，旺角舖加租100%。bossini 西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓共3層巨舖，短租25萬升至長租每月50萬。建築4750呎。 此舖過去十年租值： 2023年3月，bossini 長租50萬 2022年8月，bossini 短租25萬 2021年4月，Bauhaus 短租20萬...
凱施再沽美孚舖！第3963成交，市傳成交約1900萬，感覺6分，美孚新邨吉利徑二期48B，租客美興燒臘，建築400呎，現租57500至2024年8月，凱施 just sold 1900萬，回報3.6%。門闊約16呎，深約17呎。銀主盤。 原業主（凱施）於2012月12日以1900萬買入。最新簽約日期是2023年3月。 租金分析:...
凱施再沽銀主盤！第3962成交，市傳成交約5000萬，感覺7分，西環卑路乍街102-114號聯友新樓地下A號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約17呎，舖深約48呎，租客凱施餅店，現吉，內有裝修，凱施售後租回$130,000，市傳成交約5000萬，回報率約3.12%，樓齡51年。...
Adidas月租148萬跌至藥房60萬！第3961成交，藥房60萬租旺角舖迎旅客，疫後最大宗。租金高位回落6成 地舖及1樓共涉3515呎。該舖在2012至2015年的租戶為莎莎，當時月租120萬元；2015年轉由運動品牌Adidas承租，2018年月租達148萬元，若以新租金每月60萬元計，租金仍比高峰期回落約6成。...
一隻字：抵！第3960成交，註冊成交3980萬，感覺9.5分，荃灣川龍街125-127號（向河背街）地下E號舖，建築面積約1500呎，實用面積約1200呎，門闊約20呎，深約60呎，註冊成交3980萬，樓齡60年。天富食品及家用雜貨店。 這間舖超平！...
老人院進駐加連威老道！第3959成交： 加連威老道66至76號威華大廈4層巨鋪，面積合共11160方呎，由護老院承租，月租35萬，平均呎租31元。舊租客印尼餐廳已在該舖經營逾40年，2019年結業！丟空約兩年始租出，老人院2022年起租，是舖市最差的時候！今時今日必定無咁平！...
要賣幾多隻 Omega? 第3958成交： Swatch group 100萬月租皇后大道中54至56號豐樂行4層約8,735呎舖。 Swatch 集團（上市公司）毛利 （Gross Margin) 約是45%。如果此舖每月100萬租金，要賣約220萬價值的錶（45%毛利），就夠交租100萬 （未計人工／廣告費／雜項）。...
舖對我有所認識的朋友都應該知道我是營運商舖基金的。而商舖基金的一個重要目標，就是與旗下舖位租客達至雙贏，他們能夠得到更多額外支援，商舖基金亦能為投資者賺取租金收入，彼此可謂互惠互利，唇齒相依。因此，我公司盛滙在2017年3月推出了服務式商舖計劃，至今已有過百位租客使用這服務。那麼到底什麼是服務式商舖計劃呢？今天就由我們的服務式商舖大使—...
翠華回歸中環！第3957成交，租金每月35萬，蒲友勝地｜翠華相隔三年重回中環威靈頓街 每月35萬租五千呎巨舖 hk01 於三年前撤出中環的翠華餐廳，市傳最新將會重返區內威靈頓街，以每月約35萬元租用街內一個面積逾5,000平方呎的舖位，即相隔三年後重返中環，預計將會再次成為毗近蘭桂芳一帶消遣人士的新蒲點。 每日賣648個奶油豬才夠交租...
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