Archive - 28/11/2022

粉嶺聯盛街地舖成交3400萬

第3825成交: 市傳成交3400萬,感覺9分!粉嶺聯盛街36號地下,建築面積約是1000呎,租客家農+堅信行+冼傳勝跌打醫館+小熊數碼+鵬程電業,租金$90,000,成交約3400萬,回報率約3.18%。舖闊16呎,深60呎。和泰街大單邊。 原業主於1966年2月以5萬買入。持貨56年升值679倍! 簽約日期約是2022年11月。...

深水埗九江街地舖成交806.8萬

第3824成交: 註冊成交806.8萬,感覺5.5分!深水埗九江街148A號地下,建築面積約是530呎,門闊12呎半(加樓梯位4呎),深約24呎半,前租客德興隆雜貨,現吉,註冊成交806.8萬,樓齡58年。元州街及福榮街之間。 原業主於2021年3月以982萬買入 (之前市傳900萬)。 簽約日期是2022年11月8日。 租金分析:...

旺角勝利道地舖及士多房成交2088萬

註冊成交2088萬,感覺9.5分!旺角勝利道2號地下及士多房,建築面積約1500呎,門闊約21呎,租客(士多房)雅士洋服, 租金$17,000至2023年5月,租客(舖位)千府居食屋, 租金$45,000至2023年8月,註冊成交2088萬,回報率約3.56%,樓齡56年。 原業主於1971年3月以14.8萬買入。持貨51年升140倍!...

銅鑼灣波斯富街寶明大廈地舖成交5000萬

第3822成交: 成交5000萬,感覺高分😁,銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D舖,建築面積800呎,門闊14呎,舖深約42呎,三相100A電,來去水,舖內有洗手間。時裝店短租,現月租78000。現短租回報1.9%。通關後,預期租金能上升至約20萬,唔難!預期回報近5厘。...