剛成交: 全世界最吊腳超市! 第3312(註冊) 成交3750萬，感覺5.5分，將軍澳寶琳北路1號康盛花園地下G18號舖，建築面積約4122呎，租客U購(華潤超級市場)，租金149,500，租期至2022年10月，成交約3750萬，回報率約4.8%，樓齡33年。呎價$9098。 U Select sold 3750萬 by...
Archive - 12/04/2022
剛曝光: 土瓜灣安全鞋! 第3311(註冊) 成交1320萬，感覺5分，土瓜灣土瓜灣道78-80W號定安大廈地下39號舖，面積約600呎，租客金盈安全鞋，註冊成交1320萬，樓齡48年。闊約9呎，深約35呎。 此舖向上鄉道。 原業主於2009年5月以360萬買入。 簽約日期是2022年3月3日。 。。。。。 租金分析:...
剛曝光: 點解舖咁平?! 第3310(註冊) 成交930萬，感覺7分，黃大仙飛鳳街66-68號龍暉閣地下1號舖，建築面積約945呎，實用面積662呎， 租客地舖果然田木舍，自建閣水族館，註冊成交930萬，樓齡28年。地舖闊20呎，深約30呎。 地舖實用呎價1.4萬。 樓上住宅放盤實用呎價都要1.8萬以上，最新成交實呎價1.6至1...
剛曝光: 較市值貴200%! 第3309(註冊) 深水埗鴨寮街114號地下，面積約900呎，租客生興號 (藍色招牌)，註冊成交5050萬，樓齡47年。 原業主於2006年7月以555萬買入。 感覺此舖市值約1700萬，貴200% 簽約日期是2022年2月22日。 。。。。。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
剛曝光: 半山旺段欄杆位! 升314倍。第3308(註冊) 成交1700萬，感覺6.5分，半山般咸道29-31B號新聯大廈地下C號舖連低層地下C-E室，面積地下約300呎+低層地下約800呎，租客雅姿美髮中心，註冊成交1700萬，樓齡57年。 原業主於1967年5月以5.4萬買入。升314倍! 簽約日期是2022年2月25日。 。。。。...
剛成交: 平過市建局收購! 第3307(堅) 成交1950萬，感覺6分，旺角甘霖街21-39號廣裕大廈地下A(21)號舖，面積約1300呎，租客五金儲存，成交1950萬。 闊18呎，深約70呎。 (最新消息: 成交價是1920萬，買家買來自用) 原業主於1985年12月以103萬買入。 旺角甘霖街21號舖剛成交1950萬，堅...
剛成交: 9.9秒沽處男舖! 第3306(100%堅) 成交4400萬，感覺7分，香港仔東勝道13號地下，建築約1,000呎，剛已售$4400萬，現租客得記燒腊飯店。現飯店租12.5萬至14萬 (11/2026)，回報3.4至3.8厘。 此部位於西安街及湖北街之間。門闊約14呎，深約55呎。 此舖這兩天全城力唂...
今日新聞: 第3305成交(堅) 成交5000萬，感覺6.5分，旺角通菜街190號 (近水渠道)， 地舖連入則閣， 成交約5000萬 (賣公司)，上年底簽約，剛完成交易， 資深投資者李耀華沽出。 租客銀河水族館。 建築面積地舖約1000呎，地舖闊約16呎，約60呎。 閣樓約400呎。 現租金未能確定，因為可能是交吉。...
跑馬地罕有收購! 第3299至3304成交: 全部是跑馬地黃泥涌道收購剛曝光! 9000萬，2466萬，2025萬，1.1億，4900萬及1800萬，合共3.12億) plus 1.498億 ＝ 4.6億 跑馬地黃泥涌道55...
剛成交: 商場奇蹟! 第3298(堅) 成交約4300萬，感覺7分，沙田安群街3號京瑞廣場一期地下G12號舖，建築面積約1023呎，實用面積約573呎，租客恆利中西藥行，租金150,000，成交約4300萬，回報率約4.2%，樓齡6年。門闊約40呎。 原業主於2017年2月以3380萬買入。 簽約日期約是2022年3月。 。。。。...
