剛成交: 700萬孖蝕舖! 第3297(應幾堅) 成交約650萬，感覺5分，土瓜灣落山道96-106J號僑發大廈地下T-T號舖，面積約600呎，租客Foot Massage，成交約650萬，樓齡57年。闊約15呎，深約35呎。 原業主於2013年1月以700萬買入。 簽約日期約是2022年3月。 。。。。 租金分析:...
Archive - 12/04/2022
剛曝光: 恒基/裕泰興舖! 第3296(註冊) 成交1660萬，感覺3分，長沙灣東沙島街151號福榮大廈地下，租客裕泰興車行+恆基改衣，面積約600呎，註冊成交1660萬，樓齡58年。 闊約14呎，深約22呎。 原業主於1971年8月以8萬買入。 這個舖的位置比較靜，坊間我無收過這個盤，不知是否牽涉收購落釘。...
剛成交: 大角咀瑞士畫室。第3294(100%堅) 成交1718萬，感覺6.5分。大角咀海景街36-46號富貴大廈西座地下08號舖，建築面積地下約838呎+入則閣約800呎，租客G/F瑞士畫室+M/F Buzz Desgin，租金G/F 42000，租期至2023年4月，成交1718萬，樓齡60年。回報2.9%。註冊1718萬。...
剛成交: 第3293(堅)成交1.498億，跑馬地黃泥涌道59-61號地下，面積約3135呎，租客Lordmende Furniture，市傳收購成交約1.498億。 樓高約十層。 原業主於2021年7月以8380萬買入。5個月升8成! 簽約日期約是2022年3月。 (最新消息: 應該這單成交是堅，已註冊) 。。。。 租金分析:...
今日新聞： 太子米線店! 第3292(堅)成交2400萬，感覺6.5分，太子通菜街210-212號光明樓地下212號舖，面積約1000呎，租客川之味麻辣米線，租金80000，成交約2400萬，回報率約4%，樓齡54年。 原業主於2007年9月以1108萬買入。簽約日期約是2022年3月。 這間舖剛成交2400萬，...
今日新聞： 51年長情業主升100倍! 第3291(堅)成交約2780萬，感覺6分，旺角甘霖街21-39號廣裕大廈地下B(23)號舖，面積約1000呎，前租客通用五金，成交約1300萬。闊約14呎，深約70呎。可惜揸腰，如果唔係，價錢貴一半。 原業主於1971年11月以13萬買入。 這段甘霖街全部是五金/建材店。 極度極度靜。...
剛成交: 點解咁平?! 第3290(市傳)成交約2780萬，感覺6分，屯門青山公路屯門段21-43號遠東發展屯門大廈地下16&17號舖，面積約800呎，租客永豐鋁鋼工程，租金11250，成交約7900萬，回報率約2.2%。 門闊約約20呎，深約27呎。 原業主於1986年11月以20.79萬買入。 簽約日期約是2022年3月。...
剛曝光: 呎價$1130😱😱 第3289(註冊)成交3600萬， 元朗水車館街2號東輝閣地下17 、18、20號舖連一樓至四樓，合共建築面積31888呎，租客長青安老院及牛一凍肉，成交3600萬，應該是內部轉讓 。呎價$1130。地舖各門闊約25呎。 簽約日期是2022年3月。 內部轉讓，三大原因: (1) 可能是公司稅務安排 (2)...
剛成交: 較市值高111%! 第3286至3288(註冊)成交3600萬 x 3，收購價， 深水埗鴨寮街 112 (校服)、116(連閣，大利涷肉)及118號(連閣，潮州巷)舖，成交各3600萬。 地舖面積約1000呎。闊約15，深約60呎。 市值原間約1700萬。收購價貴111%。 簽約日期是2022年3月。...
剛成交: 林鄭記者會後首單! 第3285(應幾堅)成交約2780萬，感覺8分，筲箕灣望隆街14號地舖，現租6萬至2023年12月，建築900呎，租客金牌王散貨場。原叫3200萬，成交2780萬，回報2.6%。 經紀話業主係的士行等錢供車😖 林鄭月娥記者會後，買家馬上追價買入。 原業主2010年2月以848萬買入。...
