旺角甘霖街廣裕大廈地舖 成交1950萬

剛成交: 平過市建局收購! 第3307(堅) 成交1950萬,感覺6分,旺角甘霖街21-39號廣裕大廈地下A(21)號舖,面積約1300呎,租客五金儲存,成交1950萬。 闊18呎,深約70呎。

(最新消息: 成交價是1920萬,買家買來自用)

原業主於1985年12月以103萬買入。

旺角甘霖街21號舖剛成交1950萬,堅! 旁邊相連的23號舖(窄腰)兩日前成交了1300萬。

21號大間啲,四面歸邊,拉勻代表一般「窄腰」舖要打個七折。

附近市區重建局重建山東街,最近收購呎價都18378。 呎價這間舖平過住宅!

簽約日期約是2022年3月24日。

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租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值約4.06萬就是市值。

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成交比較:

2021年11月,旺角靜位! 第2974(註冊): 成交1800萬,感覺5分,旺角甘霖街2-20號廣源大廈地下E(12)號舖,建築面積約1100呎,租客廣業五金,租金$18000,成交約1800萬。闊14呎,深約70呎。

經紀話原業主於1970年12月以15.4萬買入。

簽約日期約是2021年11月。

鄰近市區重建局山東街項目。

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