Archive - 11/02/2022

剛成交: 李耀華沽舖! 第3197(堅): 成交3300萬， 感覺6分， 觀塘康寧道55號康寧閣地下1-5號舖，面積約1368呎，租客康和車仔茶餐廳，租金93000至2022年2月28日，成交約3300萬，樓齡34年，回報率約3.4%。闊約14呎，深約52呎。舖向通明街，商場入口位。 (最新消息:...

發展商收購?! 第3186至3196(註冊及市傳): 成交1700萬(市傳)，應是收購價，唔俾分了😅，牛頭角定富街71號地下舖，建築面積約690呎，租客遠昌五金回收(自用)，成交約1700萬。闊約11呎，深約54呎。 (最新消息，此舖剛註冊1700萬。另外，73號舖成交1700萬，77號舖成交1800萬，79號舖成交1700萬，註冊)...

今日新聞: 大埔道機舖! 第3186(堅): 成交1750萬，唔俾分啦! 深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，面積約1000方呎，近日獲買家垂青，議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出，呎價約1.75萬元。 。。。。。。。 新聞內容: 盛滙1750萬沽深水埗大埔道舖 7個月帳賺料約40% 文章日期：2022年2月9日...

今日新聞: 土瓜灣長情茶餐廳: 第3185(堅): 成交1250萬，感覺6分，土瓜灣長寧街19-25號麗明閣地下C(23)號舖，面積地下約1050呎+自建閣約560呎，租客金麗餐廳，租金20000，交吉交易，成交約1250萬，樓齡45年，回報率約1.9%。闊約13呎，深約55呎。 原業主於1978年9月以60萬買入。...

剛成交: 史上街舖蝕最甘! 第3184(應幾堅): 成交550萬，感覺6.5分，持貨10年，1330萬入，蝕6成! 灣仔堅彌地街3號置樂台地下4號舖...

剛曝光: 明賺暗蝕! 第3183(堅): 成交410萬，感覺5分，筲箕灣筲箕灣道48號金輝樓地下B2號舖，舖向太富街，闊約8呎半，深約13呎，實用面積約116呎，註冊成交410萬，樓齡43年。 租客駿業行物業代理。 原業主於2012年1月以400萬買入。 簽約日期是2022年2月7日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...

貴市值1倍!? 第3182(註冊): 成交9350萬， 收購唔識畀分， 西環山道79至85號山道閣地下2至3號及C鋪，以9350萬成交，買家為嘉里及相關人士。 原業主於先後於1974年以23萬及1984年以15萬購入，合共涉資約38萬，故物業於48年間升值約9312萬，期間漲價約245倍。該鋪現時由幼稚園承租。 。。。。 成交比較:...

剛曝光: 中環窄面巨舖! 第3181(註冊): 成交9680萬，感覺5.5分， 中環德輔道中59號中南行地下及地庫。地舖建築面積1680呎，地庫建築面積1680呎，合共3360呎。租客文具佬，租金150213至2023年8月15日元。原業主叫價1.1億，成交9680萬，回報1.9%。 近砵甸乍街，巴士站前面。...

剛成交: 波鞋街這個窿! 第3180(應幾堅): 成交約1990萬，感覺4.5分， 旺角亞皆老街52-54號建興大廈地下A&A1(4部份)號舖 (向花園街)，面積約200呎，前租客找換店，現吉。成交約1990萬，樓齡55年。 門闊約21呎， 向花園街約5呎，深約15呎。實用約75呎，實用呎價約26萬...