深水埗大埔道華僑大廈地舖成交1750萬

今日新聞: 大埔道機舖! 第3186(堅): 成交1750萬,唔俾分啦! 深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖,面積約1000方呎,近日獲買家垂青,議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出,呎價約1.75萬元。

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新聞內容:

盛滙1750萬沽深水埗大埔道舖 7個月帳賺料約40%

文章日期:2022年2月9日 15:56

深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖

疫情肆虐,商舖市場氣氛急降溫,有投資者減價沽售商舖。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金早前以2250萬元放售深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖,面積約1000方呎,近日獲買家垂青,議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出,呎價約1.75萬元。

該舖原由遊戲機店以月租3萬元租用,現以交吉出售。李氏指,基金去年6月以5000萬元購入華僑大廈地下1至4號舖,面積共4000方呎,呎價1.25萬元。若以呎價計,是次售出3號舖,物業7個月間升值約40%。他又透露,正安排其他3間舖交吉,及分契成6間舖。

租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算,這間舖月租3.6萬就是約市值。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

https://drive.google.com/file/d/1DUZf…

【盛滙舖放售】馬頭圍道88F舖放售,原叫1350萬,現減至1200萬,租客婆婆小食,租28000,可買公司。

https://www.bwfund.com/bridgewayshop/…

物業售價: HK$12,000,000

地址: 紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F號舖

建築面積*: 約 200 平方呎

租客資料: 婆婆小食

租金 : 每月租$28,000,全包,租期由2021年7月11日至2023年7月10日

租金(生約) : 每月租$30,240 – $32,200

備註: 附設來去水、三相電60A 、可使用大廈洗手間

買賣模式: 物業或股份買賣形式

歡迎聯絡我們!(+852) 2830 1111

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業主/經紀有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來,我們已買入45間街舖,合共港幣8.4億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入78間街舖 (港幣13.0億),賣出當中39間 (港幣6.5億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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