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  第3609，如堅成交就是10分，註冊成交1400萬，灣仔謝斐道233號地下連閣樓，建築面積地舖約1000呎，入則閣樓約500呎，門闊約15呎，舖深約50呎，註冊成交1400萬，樓齡56年。新買家姓劉。 無理由咁平，我相信是內部轉讓。 原業主於1967年6月以16萬買入。 簽約日期是2022年7月11日。 租金分析:...

  第3608，感覺4.5分，註冊成交1600萬，上環四方街5號地下，建築面積約700呎，門闊約13呎，舖深約50呎，租客文武別苑 (東華三院)，租金$30,000，租期至2022年9月，回報2.25%，註冊成交1600萬。舖向四方街，背向荷李活道。 原業主於2013年3月以1838萬買入。蝕讓。 簽約日期是2022年7月21日。...

  第3607，註冊成交7500萬，西環正街38號全幢，全幢實用面積約3,291呎，地舖門闊約14呎，舖深約60呎，地舖5層住宅，6層高，註冊成交7500萬。地舖是正佳藥房。 原業主從未放售。 簽約日期是2022年7月5日。 旁邊兩間舖最近成交3800萬市傳 (正街32號源記甜品)，及3200萬(正街30號地產舖)註冊。...

  第3606，市傳成交約1400萬，感覺9分，元朗安興街59-67號地下04號舖，建築面積地下約950呎+入則閣約500呎，門闊約15呎，舖深約50呎，成交約1400萬，樓齡47年。租38000，交吉。 原業主於1977年7月以23萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

剛剛舉行了「行街睇舖團」旺角站，即場拆解買舖十大疑團。下個站就在銅鑼灣，有興趣可先報名。上一次旺角站「睇舖團」究竟拆解了些甚麼疑團？現在為你開估！ （10）後巷闊度對舖價有什麼影響？...

  第3605，市傳成交1000萬，感覺8分，元朗安良里7號寶益樓地下4A, 4B號舖，建築面積約500呎，門闊約10呎，舖深約50呎，租客貼紙城，租金$23,000，成交約1000萬，回報率約2.76%，樓齡45年。 原業主分別於1990年1月以55萬買入4A號舖及2007年6月以45萬買入4B號舖。 簽約日期約是2022年7月。...

  第3604，市傳成交1000萬，感覺4分，大角咀大全街43-59號大同新村大滿樓地下G4A-A Portion號舖，建築面積約350呎，門闊約8呎，舖深約20呎，租客貓犬澡堂，租金$12,000，租期至2022年8月，成交約1000萬，回報率約1.44%，樓齡47年。 原業主於2010年2月以278萬買入。...

  第3603，市傳成交1200萬，感覺6分，尖沙咀金巴利道83-89號（柯士甸路）僑豐大廈地下4(14A)號舖，建築面積約400呎，門闊約14呎，舖深約30呎，租客建成地毯窗簾，成交約1200萬，樓齡59年。三角型舖。黃海明持有相連3A孖舖（今年2月以2500萬買入）。 原業主於1971年7月以6.4萬買入。...

  第3602，註冊成交700萬，感覺7分，元朗鳳悠北街9號順豐大廈地下26號舖，建築400呎，實用面積約290呎，門闊約15呎，舖深約18呎，註冊成交700萬，樓齡34年。東方獸醫診所（左半間）。 原業主於2006年12月以95萬買入。 簽約日期是2022年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...