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今日新聞：第3850，成交1.6億，感覺7分，佐敦吳松街巨鋪1.6億售 護老院鐵約，回報逾5厘。星島日報 2022-12-29 佐敦吳松街巨鋪1.6億售 護老院鐵約回報逾5厘 　　「鋪王」鄧成波家族沽售佐敦吳松街巨鋪，作價1.6億，持貨4年錄蝕讓33%離場，物業擁有護老院鐵約，新買家料回報約5.2厘。...

Edwin：「Vivian到了浙江街那間舖嗎？」 Vivian：「我到了，你在哪Edwin？」 Edwin：「我都到了，你在哪？」 Vivian：「我在舖旁邊。」 Edwin：「我也是在旁邊，我們去舖的中間等吧！」 ‥‥‥...

第3849，註冊成交800萬，感覺6分，屯門龍門路45號富健花園地下1號舖，建築面積約299呎，實用面積約209呎，門闊約15呎，深約10至15呎，前租客貓盧，租金$21,000，現雜貨店，註冊成交800萬，樓齡23年。原業主於2010年12月以450萬買入。最新簽約日期是2022年11月30日。 租金分析:...

今日註冊：第3848，註冊成交390萬，感覺6分，屯門龍門路富健花園47號舖（商場街市內舖），建築151呎，實用106呎。印尼小食店，租約$9900，回報約3%。門闊約12呎，深約8呎。 原業主2014年5月以200萬買入。8年升95%。...

第3847，註冊成交193萬，感覺5分，九龍城馬頭圍道442-448號德信大廈商場地下7號舖，建築面積約198呎，實用面積約100呎，門闊約10呎，深約10呎，註冊成交193萬，樓齡39年。前時裝店，現吉。原業主於2009年10月以96萬買入。最新簽約日期是2022年12月9日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

今日註冊：第3846，註冊成交705萬，感覺5.5分，上環樂古道31-37號皇后商業大廈地下C號舖，建築面積約250呎，實用面積約180呎，門闊約10呎，深約18呎，註冊成交705萬，樓齡42年。原業主於1980年11月以250萬買入 (連其他物業）。最新簽約日期是2022年12月。租客陸記古董店。 租金分析:...

第3845，註冊成交310萬，感覺5分，深水埗北河街181-183A號富匯居地下6號舖，建築面積約100呎，實用面積約60呎，舖闊約10呎，深約6呎，註冊成交310萬，樓齡13年。租客髮廊。實呎價每呎5萬2千。原業主於2010年3月以265萬買入。最新簽約日期是2022年12月2日， 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

今天跟大家說說租舖注意之一–欠租怎麼辦？我用旺角砵蘭街桔梗欠租306萬個案分析，再教大家收舖三步曲。 上址為砵蘭街160至166號地鋪，面積約4411方呎，前租客台式料理桔梗早前遷出，業主入稟追租306萬。物業丟空約一個月即獲承租，較桔梗2019年進場月租輕微下調3%，新租客同樣是食肆。...

剛註冊：第3844，註冊成交1368萬，感覺5.5分，大角咀必發道7-19號必發大廈地下5A號舖，舖向松樹街，建築面積約800呎，門闊約20呎，深約30呎，小巷單邊舖，現吉，註冊成交1368萬，樓齡58年。最新簽約日期是2022年11月25日。 原業主58年從未放售。新買家為兩個人名，joint tenancy. 租金分析:...

今日註冊：第3843，註冊成交670萬，感覺6分，深水涉元州街213號美居中心商場地下70號舖(向東沙島街），建築面積約222呎，實用面積約167呎，門闊約14呎，深約12呎，註冊成交670萬，樓齡36年。原業主於1997年5月以180萬買入。最新簽約日期是2022年12月9日。鶴元帥串燒店 Yakitori。 租金分析:...