星光行巨舖月租出100萬及65萬： 今日新聞：第4051及4052成交，星光行巨舖（1及2號），建築4260呎，租出每月100萬，新租客手袋店，租金較疫前屈臣氏月租180萬下跌44%。屈臣氏1998年進駐，高峰時每月200萬租值，下跌50%。
旁邊莎莎（3及4號及15號），建築2500呎，每月65萬，平均呎租260元，高峰周大福承租，高達144萬，下跌55%。
原業主1997年以3.08億買入星光行 Lot 物業。
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尖沙嘴星光行巨鋪100萬租出 星島日報 （2023年5月3日）
近期核心區地鋪租賃熱鬧，繼早前莎莎承租尖沙嘴星光行地鋪，毗鄰的另一個巨鋪，於丟空逾一年半後，剛以每月接近100萬租出，平均呎租235元，新租客為售賣名牌手袋的店鋪，租金較疫市前減44%。
上址為梳士巴利道3號星光行地下1及2號鋪，實用面積約4260方呎，自從舊租客屈臣氏遷出後，鋪位交吉逾一年半，業主年前曾以意向租80萬放租，今年通關後，租金叫價提高至120萬，市場消息透露，該巨鋪剛由一家售賣名牌手袋的店鋪承租，月租接近100萬，平均呎租235元，較2019年疫情前的月租180萬，租金大減44%。
租金較疫市前減44%
上一手為長情租客屈臣氏，承租接近23年，早於1998年底進駐，高峰期月租高逾200萬，直至疫情期間，業主曾減租至150萬，惟屈臣氏最終不敵市況寒冬，2021年10月遷出，鋪位丟空至今，終獲新租客垂青。若與月租高逾200萬比較，最新租金大跌50%。
該鋪位接近碼頭，鋪面向梳士巴利道，人流集中，屬區內旺段。上月，星光行地下3、4號及15號地鋪，建築面積約2500方呎，由莎莎以每月65萬承租，平均呎租260元。
平均呎租235元
莎莎簽3年梗約，另3年生約，租金跟隨市況調整。舊租客則為萬寧，亦於2021年底撤出，鋪位丟空至今。
業內人士指，萬寧早於2017年進駐，當年月租52萬，呎租260元，最新租金重返疫市前水平。該鋪位於2012年4月至2014年10月高峰期，由周大福承租，當時所用面積約2500方呎，與莎莎一樣，租金高達144萬，新租金與高位比較回落逾54%。
尖沙嘴星光行地鋪，曾由長屈臣氏承租逾22年，不敵疫市，最終於2021年10月底撤走。
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星光行（英語：Star House），是香港一座商業大廈，位於九龍尖沙咀梳士巴利道3號。大廈樓高19層，由商人霍英東、何鴻燊、何添、關啟明、鍾明輝等4個財團各出資25%，投資3000萬港元興建。大廈於1962年興建，1964年落成（59年前）。當時的名稱是九龍商業大廈。大廈於1967年落成後改名為星光行，名稱一直沿用至今。星光行大部分單位面向南，享有維多利亞港海景。
大廈基於種類眾多，包括地舖、地庫及低層商場以至五樓以上的寫字樓，交投及租務頻繁，業權幾經易手多次，現時業權分散由不同業主持有。
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