藍田商場舖 – 第3707，註冊280萬，感覺5分，藍田滙景道1-17號匯景花園商場L層145號舖，建築面積約是200呎，門闊約8呎，舖深約12呎，註冊成交280萬，樓齡30年。Mrs Meat 涷肉店。 原業主由2010年3月以260萬買入。 簽約日期是2022年9月8日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
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第3706，2022年8月22日註冊4380萬，5個月前市傳成交4300萬，感覺6分，沙田安群街3號京瑞廣場一期地下G12號舖，建築面積約1023呎，實用面積約573呎，租客恆利中西藥行，租金150,000，註冊成交4380萬，回報率約4.1%，樓齡6年。門闊約40呎。 原業主於2017年2月以3380萬買入。...
第3705，註冊880萬，感覺5.5分，黃大仙翠鳳街34-36號地下A號舖，建築面積約750呎，門闊約12呎，舖深約40呎，註冊成交880萬，樓齡59年。現貨倉。樓高6層。 原業主由1975年3月以17萬買入。 簽約日期是2022年9月5日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3704，註冊3330萬，油麻地窩打老道3D號地下，建築面積約是1000呎，門闊約16呎，舖深約50呎，註冊成交3330萬，樓齡63年。 原業主由2002年10月起分別以300萬, 160萬, 160萬及160萬買入整個地下。 簽約日期是2022年8月18日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3703，註冊成交580萬，感覺7.5分位，西灣河西灣河街134-136號興中樓地下D號舖，舖向太寧街，建築面積約是500呎，門闊約12呎，舖深約30呎，註冊成交580萬，樓齡44年。回收店。 原業主由1978年3月以30萬買入。 簽約日期是2022年9月8日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3701-2，感覺高分，市傳成交1700萬及1700萬，F8及F10舖。 天水圍天湖路1號新北江商場一樓F08號舖，建築面積約750呎，門闊約50呎，5名租客，租金$110,000，市傳成交約1700萬，回報率約7.76%，樓齡31年。原業主於1997年8月以1380萬買入。...
第3700，唔想亂俾分，沙田崗背街9-11號全輝中心(商場)L1層4號舖，建築面積約是220呎，門闊約10呎，舖深約15呎，自建閣，註冊成交186萬，樓齡37年。可能是栢記紙品，not sure . 搵了好耐，沒有1樓，只有地下有舖。有時L1 就是地下，因此應是這間，again, not sure。 原業主於1986年2月以21...
巴菲特說過：「想賺錢就把自己的門關上！於別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪（I will tell you how to become rich. Close the door. Be fearful when others are greedy. Be greedy when others are...
第3699，感覺高分，荃灣路德圍惠康成交1.x億 （我估1.1至1.2億），中原話建築4857呎，一太話建築6939呎，售後租回3+3+3年，租金約24.5萬。路德圍51至63號地下3至5及7至9號舖。門闊入口53呎，另一邊向富華街約45呎，合共99呎。回報應近3厘。招標，條款細節未知。 原業主惠康於1989年6月以1130萬買入。...
第3697及3698，感覺5分及6.5分，註冊成交290萬及445萬，沙田安群街3號京瑞廣場二期一樓 OK Mall 。此劏場有賺有蝕！今次賺蝕都是11%！...
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