第3862，註冊成交1.316億。深水步元洲街162至188號天悅廣場，B1B/B2/A1/A2/A3地舖，合共建築5208呎，實用74%，實用3850呎，租客茶記大排檔／願望樹美食／茶飲店／滿月本店／漁初魚丼。最新簽約日期是2022年12月7日。舖向營盤街及東沙島街。 原業主WINLY PROPERTIES...
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第3861，市傳成交約3480萬。感覺6.5分，土瓜灣北帝街28號地下A號舖及入則閣，地舖建築面積約1600呎，地舖實用面積約1000呎，門闊約20呎3吋，深約53呎，市傳成交約3480萬。租客譚仔雲南米線，租金$99,000至2023年3月，其後續租金$111,800至2025年3月。現回報3...
第3860，註冊成交1080萬。感覺6.5分，尖沙咀麼地道67號半島中心地下9及19B號舖，建築面積合共約400呎，合共實用面積約250呎，門闊約8呎，深約32呎，註冊成交882萬及註冊成交198萬，合共1080萬，樓齡41年。 原業主於2011年9月以800萬買入9號舖 only...
第3859，市傳成交約1100萬。感覺7分，北角馬寶道2D舖（1號），建築350呎，闊約12呎，深約16呎，租客萬利蔬菜，租36000至2025年4月，回報3.9厘。住宅契。 最新簽約日期是2022年12月。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental...
第3858，市傳成交約2700萬(機價）。北角建華街15號建明大廈地庫A及B舖，建築面積約2770呎或3235呎，成交約2700萬 （機價），租客永昇拖車，租金55200，回報2.44%。可能是車位契或舖契，not sure. （最新消息：部分車房 converted into shop） 最新簽約日期是2022年12月。 評分基準:...
租舖注意事項，當然就有風火水電煤，即通風、走火、來去水、電力（單相/ 三相）、煤氣。今集用真實個案—粉嶺和隆街8及40號前後舖，分享申請煤氣5步曲！...
第3857，感覺6分，市傳成交3500萬。筲箕灣道150號，建築面積約1200呎，實用面積約900呎，門闊約15呎，深約60呎（連天井），市傳成交3500萬。租客北京醫藥業，租金$98,000至2024年6月。原業主於1997年6月以850萬買入。最新簽約日期是2022年12月29日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3856，感覺8分，註冊成交2050萬。灣仔菲林明道35-39B號地下B號舖，建築面積約800呎，實用面積約580呎，門闊約23呎，深約46呎，註冊成交2050萬，樓齡54年。租客環球鋁窗，美安窗簾，好運地產，現代布藝。 原業主於1989年1月以211.8萬買入。最新簽約日期是2022年12月29日。 租金分析:...
第3855，感覺6.5分，市傳成交1050萬。上環德輔道中249-251號東寧大廈地下06號舖，舖向禧利街，建築面積約205呎，自建閣約180呎，實用面積約130呎，門闊約9呎，深約14呎，市傳成交1050萬，租客成順豐集郵古幣(自用)，原業主可售後租回兩年梗約及一年生約，梗約租金$26,000，生約租金$28,000。...
：第3854，感覺6分，市傳成交850萬。西環干諾道西28號地下1號舖，槶燕行燕窩批發，建築720呎，闊約10呎，深約40呎，實用約400呎。無來去水及洗手間。三相電。前面方便停車。租18000，回報2.5%。 。。。。。。。。。。。。。 基金商舖放售: 可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe...
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