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第3904，市傳成交830萬，感覺7.5分，大角咀樂群街1-19號中原樓地下15號舖，建築面積約750呎，門闊約16呎6吋，深約35呎10吋，成交約830萬，樓齡56年。現吉，前獸醫店。 成交比較：旁邊車房，於2021年10月成交830萬，盛滙舖。 此舖原業主於1967年8月以10.1萬買入。最新簽約日期是2023年1月。 租金分析:...

今日消息：第3903，市傳成交1100萬，感覺9分，新蒲崗崇齡街80號如意大樓地下EASTERN PORTION號舖，建築面積約350呎，實用面積約240呎，門闊約11呎，深約22呎，成交約1100萬，租客豪門眼鏡店，租金HK$38,000，回報率約4.15%，樓齡58年。...

地舖220萬？ 剛註冊：第3902，註冊成交220萬，感覺5分，大角咀必發道33號肇豐大廈地下12號舖，建築面積約288呎，註冊成交220萬，樓齡48年。向大廈巷內。 原業主於2002年2月以73萬買入。最新簽約日期是2022年11月4日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$4,767就是市值。...

馬亞本又沽舖！今日新聞：第3901，註冊成交4950萬，感覺7分，天水圍天瑞路88號俊宏購物大道L23&L24號舖，建築面積約800呎，門闊約28呎，深約16呎，註冊成交4950萬，樓齡21年。菜檔月租約13.3萬元，租金回報約3.2厘。買家為雲高有限公司，公司董事為建華集團董事長文卓培之兒子文景華...

北角三面舖仔！今日註冊：第3900，註冊成交1595萬，感覺6分，北角馬寶道28號郵票廊地下2號舖，建築面積約342呎，門闊約22呎，註冊成交1595萬，前租客貢茶，現吉。樓齡25年。 原業主於1997年12月以1050萬買入。最新簽約日期是2022年12月30日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

新世界又沽基座！今日註冊：第3899，註冊成交7000萬，感覺8分，西環南里8-12號Eight South Lane地下連一樓，建築面積地下約3,403呎+一樓約3,623呎，註冊成交7000萬，樓齡7年。最新簽約日期是2022年12月30日。目前現址為兩家餐廳承租，月租共約19.3萬。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

64年升值863倍！除非收購，好貴！今日註冊：第3898，註冊成交3545.6萬，感覺4分，灣仔汕頭街27號地下，建築面積約450呎，實用面積約300呎，門闊約10呎，深約30呎，註冊成交3545.6萬，樓齡64年。租客羅國成醫館。 原業主於1958年10月以4.1萬買入。64年升值863倍！最新簽約日期是2022年12月30日。...

今日註冊：第3897，註冊成交1677.8萬，感覺5分，灣仔汕頭街2-4號廣泰樓地下A1號舖，建築面積約250呎，實用面積約160呎，門闊約9呎，深約18呎，註冊成交1677.8萬，樓齡34年。 原業主於2013年1月以1600萬買入。最新簽約日期是2022年12月30日。租客蒸蒸妙素。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

今日消息：第3895成交：舖市好旺。凱施連走兩間舖。大圍道 Sasa 8000萬，漢口道自用8300萬（轉讓給朋友）。今次應堅。興 上次我打的內容： 大圍極旺舖！今日消息：第3784，市傳成交8900萬，感覺7.5分，凱施餅店（姓蕭有關人士）沽大圍極旺舖，8900萬成交！大圍大圍道55...

  前陣子我接受了某媒體的電視訪問，有關落實通關對舖市的影響，希望對大家有所啟發，節錄如下。 主持：我們有請盛滙商舖基金創辦人兼行政總裁李根興，想請教下「通關」對於一些旺區的空置率，已經見到回落的勢頭了嗎？現在租金上升的情況是怎樣的？...