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疫後三年首宗奢侈品租務！今日新聞：第3951成交，六福60萬租羅素街8號舖，三大啟示： （1）零售業難請人，全港都係！開舖要謹慎，轉工需要時間。 （2）消費力未返來，現只得疫前一成遊客來港。...

洗衣街地王昨天以低價賣出，對附近的業主來說，我會形容是賭大小時開了「大」！為什麼呢？ 從經濟效益來說，這塊地即使以40億、400億，或4000億抑或是4億40萬賣給發展商發展，不是最重要，最重要是這塊地不要再繼續在曬太陽浪費資源。讓有心的發展商好好投資發展，定能帶旺人流，提升當區租值，鄰近的旺角朗豪坊就是一個好例子！...

太古坊蝕讓？！最新消息：第3950成交，市傳成交1400萬，感覺5至7分，鰂魚涌海光街13-15號海光苑商場地下21號舖，建築面積約222呎，實用面積約173呎，門闊約11呎，舖深約16呎，租客金馬時裝，市傳成交約1400萬，樓齡36年。金馬時裝店。 原業主於2015年4月以1715萬買入。7年帳面蝕315萬。...

大鴻輝沽大單邊舖！今日消息：第3949成交，市傳成交9100萬，感覺7分，灣仔軒尼詩道71-85號熙華大廈地下A2號舖 （駱克道及盧押道大單邊），建築面積約1718呎，門闊約80呎，租客喜喜燒腊茶餐廳，租金$223,400，原叫8800萬，bid 上去，市傳成交約9100萬，回報率約2.9%，樓齡43年。...

中環全幢！今日消息：第3948成交，市傳成交3700萬，感覺7分，中環安和里6號全幢，建築面積地下約500呎+一樓約400呎+二樓約400呎+三樓約400呎+四樓約400呎+五樓約400呎，租客(地下連閣樓)The Flow 精品店，租金$36,000，市傳成交約3700萬。合共2500萬，呎價1.44萬。當樓上每層租1.5萬，地舖3...

我出世地！ 剛註冊：第3947成交，註冊成交920萬，感覺6分，觀塘雲漢街36-48號晨星樓地下B號舖，建築面積約1200呎，實用面積約900呎，門闊約16呎，深約62呎，註冊成交920萬，樓齡52年。教育中心，租29000，回報3.8%。 原業主於2019年5月以546萬買入。最新簽約日期是2023年2月23日。 租金分析:...

洗衣街賭鋪大細? 這鋪開「大」！ Why? 第3946成交：旺角洗衣街地王成交47.29億，新鴻基地產投資約140至150億發展，2030年落成！ 地王低價成交？！其實40億、400億、4000億、4億、40萬、送給發展商都好，I REALLY DON’T CARE...

小巴站擋住打幾折？今日消息：第3945成交，市傳成交4450萬，感覺6分，西環士美菲路12號文光閣地下B舖，建築760呎，爭鮮，租金11.5萬至2022年5月，生約按市值至2024年1月1日。現回報3.1%，賣出4450萬by中原，闊14呎，深約35呎。 原業主於2007年8月以1555萬買入。 人流旺，西環舖值錢，旁邊麥當勞及7...

今日消息：第3944成交，成交約10億。荃灣川龍街88-100號，協和廣埸 （銀主盤），售出近$10億，新買家：聯合地產+亞証地產 😱😱😱 銀主（聯合李明治家族）買返。建築面積163538呎，平均呎價$6114。 Old new: 太平協和荃灣協和廣場銀主盤連車位招標放售 估值15億 經濟日報 2022/06/13...

  香港政府即使有一千多億赤字，卻在今年財政預算案仍然派出消費券，每人$5000，今集我想說說消費券對舖市的三大啟示。...