大圍道 Sasa 8000萬,漢口道自用8300萬

今日消息:第3895成交:舖市好旺。凱施連走兩間舖。大圍道 Sasa 8000萬,漢口道自用8300萬(轉讓給朋友)。今次應堅。興

上次我打的內容:

大圍極旺舖!今日消息:第3784,市傳成交8900萬,感覺7.5分,凱施餅店(姓蕭有關人士)沽大圍極旺舖,8900萬成交!大圍大圍道55-65號金禧花園地下9號舖,建築面積約是1349呎,實用面積約是1025呎,門闊約14呎6吋,深約65呎,租客莎莎化妝,租金$255,000,租期至2023年3月,成交約8900萬,回報率約3.44%,樓齡37年。原業主於2013年1月以8500萬買入, before double stamp duty on 2013年2月22日。持貨9年,算約平手離場。

超超靚舖!收到風,上星期五簽約。今時今日才有此價,前面方便停車,人流極旺,道理上此舖應過億。旁邊 OK 便利店2020年5月宏安沽了6680萬,細間好多。此舖全城唂爆,good shop!興

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關於盛滙商舖基金 Bridgeway:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入103間街舖 (港幣17.44億),賣出當中52間 (港幣9.75億),按宗數全港第一,涉資港幣27.19億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。

– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值)。VAF 奉行「入三出一」策略,至今已買入77間 (港幣13.06億)及沽出29間(6.21億)香港街舖,涉資港幣19.27億。

– VAF 自2019年8月成立,截至2022年9月30日,淨回報 (已扣除所有稅務及管理費)是16.33% (Class A) 及17.74%(Class C)。VAF 現有87個投資戶口(包括聯名),總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益,其他投資者佔75%。

– 自2009年,盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 (Class A),至港幣800萬或以上(Class B),及投資港幣2500萬或以上( Class C)。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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