今日同大家分享一個博市建局收購重建的真實例子。在2021年盛滙商舖基金購入了兼善里41號舖位，收租2年後，獲市建局提出收購重建，過程是怎樣的？ Edwin ：「常常都說買舖要買得PRO，三大原因，一、短線的投資，二、就是中長線的地區發展，三、博收購重建。我們今天來到這條昏昏暗暗的小巷，有好多間吉舖，究竟為什麼呢？」 Monica...
Archive - 13/11/2023
Crazy Line! 全球第7酒吧！第4384成交，剛註冊6萬月租， 中環善慶街6至10號LG地下A舖華善樓， 建築面積約1201呎, 呎租約50元，租客COA 特色雞尾酒酒吧，租金6萬，租期由2023年11月至2026年10月，再加三年續租權。剛續約加幅是33%，樓齡43年。最新簽約日期是2023年10月30日。 過往租務紀錄：...
每日要賣85隻鵝？！高峰跌9.9%，續租升15%！第4383成交，剛註冊24.15萬月租，銅鑼灣登龍街36-48號登輝大廈地下E及F號舖，建築面積(E舖)約578呎, (F舖)約1,105呎，合共1,683呎。實用面積約1000呎（連天井），門闊約24呎，深約45呎，租客大壹燒鵝，租金(E舖) $96,600，(F舖)...
合成糖水2004年起租！第6個租約加15.1%！第4382成交，九龍城龍崗道5號地下連入則閣樓，地舖建築面積約1100呎，閣樓建築約500呎，地舖實用面積約900呎，門闊約13呎，內闊約16呎，深約57呎，租客合成糖水，租金$39,000，租期由2023年9月至2026年8月，加幅約15.1%，樓齡50年。呎租（只計地舖）約35.5元。...
傷心酸辣粉第4個租約！ 第4381成交，註冊續租每月88000，第4個租約，加幅0%，觀塘康寧道40...
聯和市場活化有生機！今日註冊：第4380成交，註冊1300萬，感覺7.5分，粉嶺聯和道57-63號嘉和軒地下2號舖，建築面積約616呎，實用面積約472呎，門闊約16呎，深約28呎，註冊成交1,300萬，租客特餐番茄湯專門店，樓齡20年。 原業主於2007年12月以440萬買入，持貨16年，升幅195...
240萬轉租為買！今日註冊：第4379成交，註冊成交240萬，感覺8分，北角渣華道146-166號嘉威大廈地下17號舖，建築面積約129呎，實用面積約104呎，門闊約10呎，深約10呎，註冊成交240萬，租客金水回收，樓齡39年。租客已經營十多年，買來自用。實高分！ 原業主於2002年7月以18萬買入，持貨21年，升幅1233...
「舖王」鄧成波家族沽舖！ 今日註冊：第4378成交，註冊合共2100萬，感覺5分，九龍城木廠街36號聯明興工廠大廈地下R, T, U, V號舖，建築面積(R舖)約350呎, (T舖)約525呎, (U舖)約525呎, (V舖)約605呎，門闊約35呎，深約30呎，註冊成交 (R舖)450萬, (T舖)550萬, (U舖)550萬...
Body Shop 回歸西洋菜南街！ 今日新聞：第4377成交，相隔一年回歸的THE BODY SHOP，是次租用同一舖位，即為西洋菜南街51號友誠商業中心地下C號舖，面積約876平方呎，與過往一樣同為單邊舖位，市傳月租約40萬元，即呎租約457元 原業主為「麻雀館大王」石鑑輝家族，於1982年以3200萬買入西洋菜南街51號全 lot...
高峰租跌81%！回本期點計？要做幾轉？今日新聞：第4376成交，協成行九龍中心巨舖月租45萬 港式冰室佐敦擴張租金較疫前減50% 此舖門闊約80呎，彌敦道及柯士甸道大單邊，租值歷史： （1） 1994年至2012年 bossini ，月租曾高達120萬 （2）2013年周生生搶租，月租240萬 （3）Giodano...
