Edwin ：「常常都說買舖要買得PRO，三大原因，一、短線的投資，二、就是中長線的地區發展，三、博收購重建。我們今天來到這條昏昏暗暗的小巷，有好多間吉舖，究竟為什麼呢？」
Monica ：「我們現處身在長沙灣兼善里，這個項目以『先規劃、後項目』的模式去開展兩個重建項目，將兼善里／福華街的計劃 (SSP-017)，和昌華街／長沙灣的計劃，合併發展計劃 (SSP-018) 。兩個項目都會按地區為本的市區更新模式，作重新規劃，善用土地資源。重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目，估計將由現時約720個增加至超過1,830個。」
Edwin ：「走出小巷就豁然開朗！人流比小巷多出廿倍。買舖博收購，當然我們做專業的基金經理，博之餘都要計下數。如何計？多留意同區附近的居民、商戶和新聞，稍為都可以察覺到哪區哪棟大廈比較大機會被收購了。當然，小巷入面的舖就太昏暗了，難以招租，一出到去大街大巷，有光線又有人流，就可以『進可攻』–博收購，或『退可守』–後面這三個租客可收租金。」
Monica ：「我們盛滙在2021年的一月份，以一千八百萬買入兼善里41號舖位，之後分別租了給三個不同的租客，我們持貨八個月之後，在2021年九月份，我們就收到市建局刊憲，就公佈了兼善里／福華街這個重建項目，還馬上凍結人口，去到2023年即今年四月份，我們收到市建局收購價的建議，到了六月份，已經大約超過85%業權的業主接納了收購條款，我們相信項目會如期進行的。」
Edwin ：「不要以為市區重建局只有收舊樓，其實公園和體育館都包括在內。」
Monica ：「根據市建局的初步資料，項目會興建兩座的住宅樓宇，亦都會提供一個750平方米的休憩空間，以及旁邊一個9645平方米的休憩空間的配套互相共用，而且會興建兩條分別橫跨昌華街和長沙灣的行人天橋，再連接兼善里和長沙灣道附近的社區設施。市建局預期2031年，這個項目就將會落定下來，相信到時附近的環境，應該會煥然一新了。」
Edwin ：「我們盛滙商舖基金買的舖，想要搏收舊的話，當然有計過量過，大概知道如果收購會收幾錢，亦因為如此，我們早已經接受了市建局提出的收購價。」
Monica ：「收購價連特別津貼總共是港幣$24,604,000，比起我們當初的買入價，足足高了36.7%，而這個項目，相信就會在今年第四季就完成收購了。相關的收購利潤，就在2024年1月份預期會派息給投資者。」
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