第3644，成交約7000萬，感覺7.5分，屯門啟民徑15-45號美恆大樓地下11號舖，建築面積約是1000呎今日消息：第3643，市傳成交3000萬，感覺7.5分，屯門啟民徑15-45號美恆大樓地下11號舖，建築面積約是1000呎，門闊約19呎11吋，舖深約50呎，前租客富邦銀行，成交約7000萬。...
Archive - 19/08/2022
第3643，市傳成交3000萬，感覺4分，深水埗汝州街190號地下，建築面積約是1000呎，門闊約13呎，舖深約72呎，租客福源冰室，租金$70,000，市傳成交約3000萬，回報率約2.8%。我估成交價應無咁高，應約2800萬。 原業主於2018年4月以2250萬買入。之前是鈕扣店。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...
第3642，註冊成交1220萬，感覺5分，油麻地廣東道835-845號利源閣地下A號舖，建築面積約384呎，實用面積約287呎，門闊約10呎，舖深約29呎，現租客洗衣店，前租客裕發超市(豬肉檔)及涷肉店，租金$40,000，註冊成交1220萬，回報率約3.9%。租金較市值偏高。 簽約日期是2022年8月4日。...
第3641，註冊成交788萬，感覺6.5分位，深水埗昌華街38號地下UG09, 11A號舖，建築面積約是400呎，門闊約10呎，舖深約30呎，註冊成交788萬，樓齡31年。舖向保安道。Cosy Cafe 原業主於1992年9月以169.765萬買入。 簽約日期是2022年7月31日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3640，註冊成交350萬，感覺6.5分，深水埗鴨寮街39號地下B2號舖 （楓樹街2H)，建築面積約是300呎，門闊約8呎，舖深約17呎，註冊成交350萬，樓齡58年。昌記窗簾舖。 原業主於1984年2月以21萬買入。 簽約日期是2022年8月5日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3639，市傳成交約4500萬，感覺7分，紅磡蕪湖街111號蕪湖居地下E號舖連一樓，建築面積約是4025呎，地舖門闊約11呎，租客24/7 fitness，租金$80,000，成交約4500萬，回報率約2.1%。 原業主於2013年3月以2240萬買入，未知來龍去脈。莊士集團是發展商。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...
第3638，市傳成交約2300萬，感覺8分，深水埗汝州街134及136號地下及一樓，建築面積地下約是1600呎+一樓約是1600呎，門闊約30呎，租客香港東毛/金和／昇富地產，租金約$45,000，一樓吉，成交約2300萬，回報率約2.3%。 原業主於1991年8月以750萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...
第3637，市傳成交約1300萬，感覺4分，大角咀中匯街48-58號中耀樓地下7號舖，建築面積約405呎，門闊約11呎，舖深約33呎，租客雋居裝修工程，租金$19,000，成交約1300萬，回報率約1.7%。我估無咁高，應成交約1000-1100萬。舖向角祥街。 原業主於2014年11月以650萬買入。 簽約日期約是2022年8月。...
第3636，成交1950萬，藍田啟田道51-67C號啟田大廈地下15RP號舖，建築面積約是272呎，門闊約6呎，舖深約36呎，租客燒臘檔，租金$20,000，成交1950萬，回報率約1.2%，樓齡43年。 原業主（馬亞木）於2010年3月以3.15億買入一籃子物業包括1RP, 6RP, 7-8, 11-14, 15RP, 16...
第3635，註冊成交1015萬，感覺7.5分，葵涌榮芳路73-85號葵樂大廈地下A號舖，建築面積地舖約800呎，門闊約14呎，舖深約45呎，入則約500呎，租客富士日新膠輪電池，租金$33,000，註冊成交1015萬，回報率約3.9%，樓齡48年。 原業主於2008年7月以500萬買入。 簽約日期是2022年7月29日。 租金分析:...
