第3636，成交1950萬，藍田啟田道51-67C號啟田大廈地下15RP號舖，建築面積約是272呎，門闊約6呎，舖深約36呎，租客燒臘檔，租金$20,000，成交1950萬，回報率約1.2%，樓齡43年。
原業主（馬亞木）於2010年3月以3.15億買入一籃子物業包括1RP, 6RP, 7-8, 11-14, 15RP, 16-23號舖及餐廳等。
簽約日期約是2022年8月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$39,000就是市值。
三大優點：
（1）民生旺位
（2）門面闊，42呎
（3）商場入口位
三大注意事項：
（1）現租金回報太低
（2）易入難出，太民生
（3）前面欄杆，雙黃線
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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工商舖新聞2022/08/15（一）馬亞木1950萬售啟田大廈地舖
民生舖位搶手，資深投資者「小巴大王」馬亞木亦拆售藍田啟田大廈一籃子舖位，並率先錄得成交，以1950萬元售出首個舖位。
租金回報僅1.2厘
啟田道51至67C號啟田大廈地下15號部分（Remaining Portion）舖位，建築面積約272方呎，以1950萬元成交，呎價約7.17萬元。該舖現時租金約2萬元，回報率只有1.2厘。
上述舖位原由馬亞木持有，早前他放售啟田大廈地下多個舖位及低層地下（Lower Ground Floor）全層，總建築面積28716方呎，總月租收入約80萬元，意向價合共3.8億元，現分拆其中一個舖位出售。
資料顯示，馬亞木於2009年斥資3.15億元購入上述一籃子舖位。
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太古王國街市： 鰂魚涌英皇道旺舖放售3200萬 （8月31日前特別優惠價3000萬）
鰂魚涌英皇道993-997號
得利樓地下15號舖連閣樓
建築面積約960平方呎 閣樓約820平方呎
舖闊約21呎 深約32呎
地舖附設來去水、三相100A電及洗手間
而閣樓亦附設來去水、三相60A電及獨立洗手間
舖位位處鰂魚涌民生市集
距離鰂魚涌港鐵站只而需4分鐘步程
每日買餸時段都會人頭湧湧，地舖門庭若市
物業毗鄰鰂魚涌多個大型住宅
包括太古城、康怡花園、康山花園以及南豐新邨等
同時亦位處英皇道核心商圈，附近甲級商廈林立
包括One Island East 以及太古坊商廈群等
舖位地理位置優越，匯聚當區居民及上班一族消費力
發展前景方面，恒地及太古地產旗下的濱海街重建項目
已獲屋宇署批准興建兩幢28層高的商住分層大廈
而太古坊重建計劃第二階段
包括康和大廈及和域大廈重建為「太古坊二座」，預計於年內入伙
屆時將會進一步提升該區的工作人口，當區商舖物業將必受惠
舖位四正寬敞，現租客為馳名連鎖燒味店
每月租金$80,000，梗約租期至2025年3月
其後生約租金為每月$88,000至$92,000
物業原叫價：HK$35,000,000
現以HK$32,000,000放售
（8月31日前特別優惠價3000萬）
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