第3579，剛註冊成交1200萬，感覺6分，深水埗福華街161-175號福仁大廈地下20號舖，建築面積約是104呎，門闊約5呎，舖深約12呎，租客JK Telecom，註冊成交1200萬，樓齡42年。實用60呎，實呎價20萬。 商場入口位。 原業主於2017年3月以850萬買入。 簽約日期是2022年6月21日。 租金分析:...
Archive - 18/07/2022
第3578，註冊成交8200萬，油麻地彌敦道317-321號金滿大廈地下I, J號舖，建築面積約是822呎，門闊約18呎，舖深約40呎，註冊成交8200萬，樓齡63年。寧波街交界。現吉。收齊業權 。 原業主於1992年9月以650萬買入。 簽約日期是2022年6月30日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3577，剛註冊成交1380萬，感覺6.5分，堅尼地城吉席街78-86號娛安樓地下A號舖，建築面積約是500呎+自建閣是500呎，門闊約10呎，舖深約40呎 (連 yard)，租客域是洗衣店，租金$27,000，租期至2021年8月，註冊成交1380萬，樓齡43年。 原業主於2007年8月以230萬買入。...
第3576，感覺5.5分，荃灣新村街56-58號地下07號舖，建築面積約是330呎，門闊約9呎，舖深約22呎，租客福記餃子雲吞，租金$73,000，成交約3600萬，回報率約2.4%，樓齡61年。新買家建華集團。 原業主於2007年7月以1050萬買入。 成交比較： 旁邊6號舖，2021年4月，建築170呎，建華以3210萬買入...
註冊成交2950萬，第3575，深水埗醫局街142號地下連入則閤，建築面積約是1050呎，門闊約13呎，舖深約72呎，租客聯發五金廢紙，註冊成交2950萬，樓齡66年。 原業主於2014年3月以1270萬買入。 簽約日期是2022年6月21日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3574，唔俾分啦，半山羅便臣道 Robinson Road 62C Richmond 地舖，just sold 2800萬，恒基一手舖！建築1026呎，平台504，合共1530呎。 樓上每呎 sold 3萬5，樓下舖（連yard) 半價！ 香港是樓價貴，不是舖價貴🥴 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要...
第3573，註冊成交1000萬，感覺7分，元朗又新街31-35A號怡豐大廈地下05號舖，建築面積約是500呎，門闊約10呎，舖深約28呎，租客華記飯店，租金$22,000，註冊成交1000萬，回報率約2.6%，樓齡33年。 原業主於1990年4月以92萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...
今日新聞： 第3572，註冊成交1376萬，感覺6.5分，九龍城衙前圍道120號地下，建築面積約是1,551呎，門闊約21.5呎，舖深約72呎，成交約6400萬。租金14.5萬，海味店，回報2.7%。獅子石道及候王道之間。現在吉舖。 原業主於2016年10月以4700萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...
