第3507單，註冊成交2900萬，感覺5.5分，中環德輔道中141號中保集團大廈地下C2E號舖 (舖向機利文街），建築面積約是700呎，門闊約20呎，舖深約25呎，註冊成交2900萬，樓齡55年。租客 Wellent 電器。 原業主於2002年5月以1188萬買入。 簽約日期是2022年5月31日。 租金分析:...
Archive - 13/06/2022
今日註冊： 第3506單，註冊成交2300萬，感覺6.5分，九龍城賈炳達道53-55號地下A號舖連入則閣 （城南道大單邊），地舖建築面積約是700呎，門闊約16呎半呎，舖深約35呎，註冊成交2300萬，樓齡58年。現租客誠昌錶行及三壹工作坊。 原業主於1964年9月以12.2萬買入。 簽約日期是2022年5月20日。 租金分析:...
今日消息： 第3505單，市傳成交2800萬，感覺7分，油麻地窩打老道3B號地下，建築面積地下約是1300呎+閣樓約是1300呎，門闊約20呎，舖深約45呎，租客駿發地產／找換店／美容院，租金$48,000，成交約2800萬，回報率約2.06%。此舖位於上海街及砵蘭街之間。 原業主於1993年1月以250萬買入。...
最新註冊： 第3504單，註冊成交2280萬，感覺6.5分，大埔安慈路4號昌運中心(商場)地下77號舖，建築面積約是462呎，門闊約14呎，舖深約17呎，租客茶の語，租金$60,000，註冊成交2280萬，樓齡33年，回報率約3.16%。實用250呎。入口商場位。可惜門面有消防喉，打85折。 原業主於2009年4月以1038萬買入。...
今日註冊： 第3503單，註冊成交1160萬，感覺8分，上環荷李活道227號地下，建築面積約是600呎，門闊約14呎，舖深約30呎，租客陳氏古玩，註冊成交1160萬，樓齡62年。 原業主於1964年2月以4萬買入。58年升289倍。 簽約日期是2022年5月20日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日新聞： 第3502單，市傳成交1300萬，感覺5分，銅鑼灣銅鑼灣道41-53號豐景大廈地下08號舖，建築面積約是300呎，門闊約9呎，舖深約20呎，租客HOMIE Burger，租金$30,000，租期至2023年3月，成交約1300萬，回報率約2.77%。中央圖書館對面。...
在舖頭做生意，最大的支出離不開都是租金、人工和貨物成本。香港的舖大約有10萬間，當中三分一是飲食業、三分一是零售業、三分一是服務業。香港的租金昂貴人人皆知，究竟企業要做多少生意才足夠應付呢？自2001年起，我買賣過千單生意，生意上林林總總的數我基本上都看過，如果綜合所有街鋪來說，成本可以「4321」去分析。 1. 飲食業...
