Archive - 11/05/2022

土瓜灣土瓜灣道美景樓第二期地舖成交3380萬

  今日消息: 第3427,成交3380萬,感覺6分,土瓜灣土瓜灣道241-247號美景樓第二期地下243號舖,建築面積約是1000呎,門闊約15呎,內闊18呎,舖深約70呎,租客廣大西藥房(自用),成交約3380萬,樓齡57年。現交吉。 原業主於1996年9月以1263萬買入。 簽約日期約是2022年5月。 租金分析:...

深水埗鴨寮街地下成交1800萬

  最新註冊: 天價收購地盤對面!第3426,成交1800萬,感覺7分,深水埗鴨寮街117號地下,建築面積約1000呎,門闊約15呎,舖深約66呎,註冊成交1800萬,樓齡59年。租28000,回報1.9%,租客 Morn Creations. 原業主於2012年12月以1250萬買入。 簽約日期是2022年4月11日。 租金分析:...

筲箕灣筲箕灣道逢源大廈地舖成交3700萬

  今晚消息: 大鴻輝再沽舖!?第3425,成交3700萬,感覺6分,筲箕灣筲箕灣道388至414號逢源大廈地下,建築面積995呎,原業主叫價4030萬,成交3700萬,租客中原地產,租金9萬元至2024年2月28日,回報2.9厘。門闊約16呎,深約50呎,小小搾腰。 原業主大鴻輝於2007年8月以3203.88萬買入一籃子物業。...

大南街萬豐大廈全幢成交4600萬

  週末消息,第3424,成交4600萬,感覺8分,大南街180號萬豐大廈全幢,佔地面積約700方呎,樓高6層,地下商鋪建築934呎,1及2樓為寫字樓建築每層934呎,3樓至5樓為住宅建築每層約540呎,總樓面約4411呎方呎,平均呎價1.04萬。交吉交易。銀主盤! 大廈2016年由西班牙藝術家Okudart 繪上立體巨熊。 租金分析:...

觀塘牛頭角道裕民中心地舖成交540萬

  今日註冊,第3423,成交540萬,感覺6分,觀塘牛頭角道300-302號裕民中心地下19號舖,建築面積約361呎,實用面積約261呎,門闊約13呎,舖深約20呎,註冊成交540萬,樓齡34年。交吉, 前醫務所及地產代理。 原業主於1987年11月以152萬買入。 簽約日期是2022年4月22日。 租金分析:...

新蒲崗衍慶街蒲崗唐樓地舖成交480萬

  今日消息,第3420,成交480萬,感覺6.5分,新蒲崗衍慶街9-19A號蒲崗唐樓地下09號舖,建築面積約280呎,實用面積約110呎,門闊約15呎4吋,舖深約15呎,租客時裝/手機,租金$8,000,租期至2022年12月,成交約480萬,回報率2.0%,樓齡56年。樓梯底! 原業主於2012年12月以373萬買入。...

豬羊鹿啟示錄

  創業往往源於兩大原因,一是光明大道,二是走投無路,而我是後者。 我在2001年的創業源自失業。911恐襲後我被美國紐約投資銀行裁員,於是回港創業。創業初期,我專門買賣一些小生意,例如茶餐廳、補習社等,以買賣佣金為收入。那時我給自己三年的限期去盡力嘗試,若創業失敗就會重回投資銀行做「打工仔」。...

屯門湖翠路啟豐商場地舖成交985萬

  今日註冊,第3422,成交985萬,感覺6.5分,屯門湖翠路138號啟豐商場地下1A6號舖,建築面積約920呎,實用面積約516呎,門闊約15呎,舖深約33呎,註冊成交985萬,樓齡30年。 兩邊門面,向商場及街道。 原業主於2001年7月以390萬買入。 簽約日期是2022年4月22日。 租金分析:...

上環皇后大道中利基商業大廈地舖成交1500萬

  今日註冊,第3421,成交1500萬,感覺9分,上環皇后大道中221-227號利基商業大廈地下D&E號舖,實用面積約297呎及212呎,門闊約19呎,舖深約25呎,註冊成交1500萬,樓齡41年。租客時裝店及精寶堂 原業主於1981年10月分別以172萬買入D舖及以118.393萬買入E舖。 簽約日期是2022年4月7日。...