新冠疫情第五波但願即將過去，政府又發放新一輪消費券，疫情好轉又可能隨時通關，現在很可能是「撈底」租舖、買舖，趁低吸納的最佳時機！租舖買舖，你要小心電夠不夠用，尤其是在香港夏天，冷氣機和冰箱要開足一整日，用電量達至極限。今集我以基金持有的這間灣仔巴路士街1500呎大單邊巨舖，講解一下大家選舖會遇到的電力不足問題。...
Archive - 26/04/2022
今日消息: 第3395，市傳成交2360萬，感覺5.5分，中環卑利街9號低層地下，面積約675呎，門闊約13呎，舖深約40呎，租客生福祥香莊，租金30,000，成交約2360萬，回報率約1.5%。 門口有排當擋住，斜路， 買家應該搏收購。 原業主於1984年3月以68萬買入。 簽約日期約是2022年4月。 租金分析:...
今日消息: 第3394，成交9254萬，感覺5分，沙田安群街3號京瑞廣場一期地下G19號舖，建築面積約2434呎，兩個門面，L型舖，沙田友冰室，租金198,000，成交約9254萬，回報率約2.56%，樓齡6年。近石門站。 簽約日期約是2022年4月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日消息： 第3393，成交8312萬，感覺6分，沙田安群街1號京瑞廣場二期地下G17&G43號舖，建築面積G17號舖約1468呎+G43號舖約839呎，實用面積G17號舖約910呎+G43號舖約470呎，門闊約18呎，舖深約70呎，成交約8312萬，樓齡5年。 原業主分別於2016年12月以4240...
今日新聞（信報）： 第3392，註冊成交4850萬，感覺6分，中環砵典乍街33至35號華興大廈地下35號舖，建築面積1300方呎，以4850萬元易手，呎價約3.73萬元。舖位由酒吧以每月13萬元承租，租金回報約3.2厘。租客Linq酒吧。舖闊約17呎，深約40至55呎。註冊4850萬。...
