剛成交: 61年升306倍! 第3274(堅)成交2400萬，感覺7分，天后銀幕街23號地舖，建築面積約1080呎，門闊約14呎2吋，舖深約66呎，租客坡島(F&B)，租金48000，租期至2023年1月，成交約2400萬，回報率約2.4%。 原業主於1961年9月以7.8萬買入。 簽約日期約是2022年3月。...
Archive - 12/04/2022
剛成交: 送贈契?! 第3273(堅)成交1068萬，感覺6分，土瓜灣九龍城道34-40號鴻英大廈地下G號舖 (小巷單邊)，舖向四川街，建築面積約395呎，實用面積約300呎，有洗手間，成交1068萬，樓齡43年。闊13呎，深21呎。 原業主於1994年12月以250萬買入。2005年送贈契。 簽約日期是2022年3月。 現吉，超靜位...
剛曝光: 金鐘舖實呎10萬! 第3272(應幾堅)成交1900萬，感覺5分，金鐘夏愨道18號海富中心一樓97號舖，建築面積約363呎，租客中國人壽，租金40000，成交1900萬，回報率約2.53%，樓齡41年。闊12呎，深約18呎。實用約190呎。...
貴市值5成! 第3271(註冊)成交4250萬，收購唔畀分了，香港鴨脷洲鴨脷洲大街0080號地下(B)號舖及閣樓，地舖面積約1,000呎+閣樓約1,000呎，金濤裝修工程公司，成交價$4,250萬。 這間舖近利東港鐵站，市值約2800萬，貴市值五成交易。 應該是發展商收購。 簽約日期約是2022年1月 租金分析:...
剛成交: 全港最貴 XX! 第3270(100%堅)成交2000萬，感覺6分，九龍塘嘉林邊道8A (A1/A2/A3)地下，建築2549呎，原叫3200萬，剛成交2000萬，現租客Artco Gallery 畫室及友和地產代理。 三大優勢: (1) 現兩租客合共租10萬，回報6厘 😱😱 (2)...
剛曝光; 做倉都扺! 第3268及3269(註冊)成交256萬及253萬，感覺5.5分，尖沙咀南洋中心商場(玩具中心)有兩單成交，呎價是樓上寫字樓的一半😫! : 1樓40號舖， 建築面積359呎，實用219呎， 成交256萬。 原業主於1999年2月以64.6萬買入。 簽約日期是2022年3月1日。闊約12呎，深約18呎。...
今日新聞: 民生中的民生舖! 第3267(堅)成交630萬，感覺6.5分，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下325號舖，建築200呎，實用面積約153呎，闊約8呎，深18呎，有來去水，可用商場洗手間，電力三相30A，租客盈髮廊 (自用)，成交約630萬，樓齡21年。 原業主於2014年5月用300萬買入。 民生中的民主舖仔...
剛曝光: 彌敦道720萬舖! 第3266(註冊)成交720萬，感覺7.5分，油麻地彌敦道508號地下後座，建築850呎，實用面積約630呎，闊18呎，深約35呎。前租客中醫推拿按摩，成交720萬。 彌敦道旺段入大廈大堂的舖。 原業主於2010年8月用362萬買入。 簽約日期是2022年3月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
剛曝光: 裕泰興沽舖? 唔明! 第3265(註冊)成交1.26億， 唔敢亂比分。銅鑼灣登龍街41至51號地舖A, D,E,F 及外牆剛註冊成交了1.26億。原業主裕泰興。 1976年揸到而家 ， 連續幾間食肆，唔明點解突然成交了，我未收過😅 唔敢亂比分! A舖實用676呎，D舖實用696呎，E舖實用679呎，F舖實用329呎。...
剛成交: 畀人搶了! 第3264(堅)成交3300萬，感覺8.5分。大角咀道87至93號千歲大廈地下K(93號舖)， 建築780呎，成交3300萬。 有口福餐廳，租9萬，回報3.3%。 原業主於2013年5月以3000萬買入。 此舖利得街及埃華街之間，舖闊19呎，深約39呎。 大件，靚位! 我傾咗好耐，一直畀業主拖了又拖。...
