剛成交： 天后大單邊！ 第3320(應幾堅) 成交4998萬，感覺6.5分，英皇道73號連租約地舖，地下連天井總實用面積約1,133方呎，原意向售價約6,500萬元，成交4998萬，闊約35呎，深35呎。門面70呎，租客宏達時裝，置業天下，新界新鮮農，富好地產, 信昌地產。英皇道及水星街大單邊。樓高約5層。現租17.5萬，回報4.2%。...
Archive - 12/04/2022
剛曝光: Cheap cheap 地段！ 第3319(註冊) 成交1145萬，感覺5.5分，深水街福華街16-24號龍華大廈地下B號舖 (舖向黃竹街)，建築800呎，實用面積約570呎，租客B1-利安服裝/ B2 – 新發行童裝，租金共約23,000，註冊成交1145萬，回報率約2.41%，樓齡57年。闊約18呎，深約40呎。...
剛成交: 市區27呎面！第3318(應幾堅) 成交1680萬，感覺6.5分，旺角塘尾道22號長輝大廈地下D號舖，建築面積約612呎，門闊約27呎10吋，深10至15呎，租客123燒臘店，租金43,000，租期至2023年10月，成交約1680萬，回報率約3%，樓齡53年。 之前租客是厚興瑜記手撕雞。...
剛成交: 為何回報咁高？！第3317(堅) 成交3600萬，感覺6.5分，觀塘駿業街60號駿運工業大廈地下A號舖，建築面積約2047呎，樓高3.9米，租客六號冰室及三餸飯，租金157,000，租期至2023年10月，成交約3600萬，回報率約5.23%，樓齡41年。門闊約22呎，深約68呎。 Canteen permitted...
剛成交： 恒基沽本木！ 第3318(堅) 成交2.1億，感覺5分。佐敦德成街2號本木商場地下及一樓的零售商舖，總樓面面積超過1萬平方呎，其中一樓部分約4,000平方呎，現由日式咖啡店租用，註冊成交2...
今日新聞: 大埔老人院！第3317(堅) 成交5300萬，感覺5分。大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓全層，地下入口建築面積約350方呎，1樓建築面積約7548方呎，合共7898方呎，現由驕陽護老院以每月13.2萬元租用，據悉該護老院已在該舖位經營超過20年，現以5300萬元購入自用，呎價約6711元。回報3.0厘。 新聞內容(信報):...
剛成交: 租值升124%! 第3316(堅) 成交3950萬，感覺5分，大埔南運路1-7號富雅花園地下06, 12B號舖，面積約413呎，租客美聯物業，租金168,000，成交約3980萬，回報率5.1%，樓齡32年。 原業主於2018年7月以2438萬買入。 5.1%回報😱😱😱😱 此段是大埔墟去大埔港鐵站必經之路。 上次 video:...
剛曝光: 咁都2300萬!第3315(註冊) 成交2300萬，感覺4分，尖沙咀漢口道5-15號漢口中心(商場)地下G20號，實用面積約615呎，租客東方找換店，租金約38,000，註冊成交2300萬，回報率約1.98%，樓齡54年。闊約16呎，深約38呎。 原業主於2005年6月以1000萬買入。 簽約日期是2022年3月17日。...
剛成交: 西環商場仔! 第3314(應幾堅) 成交738.8萬，感覺5.5分，西環卑路乍街35A號翡翠閣商場地下24A號舖，面積約450呎，租客時裝，租金25,000，成交約738.8萬，回報率約4.06%，樓齡40年。闊約11呎，深約30呎。 原業主於2013年1月以590萬買入。 簽約日期約是2022年3月。 。。。。。 租金分析:...
剛成交: 安利魚旦沽舖! 第3313(堅) 成交3950萬，感覺6.5分，筲箕灣筲箕灣東大街14-22號東旺樓地下D號舖，面積約1600呎，租客龍太子點心專門店，租金85,000至2023年1月，之後生約兩次各1年，加兩次租每次不多於2成，成交3950萬，現回報率約2.6%，樓齡47年。舖闊約15呎，深約80呎。...
