將軍澳街市五金舖! 第3176(註冊): 成交800萬，感覺7分， 將軍澳唐明街富康花園商場地下2號舖，建築面積約231呎，闊約14呎，深約10呎，國富五金店(左半間)，註冊成交800萬，樓齡23年。舖向唐明街，近佛教志蓮小學及仁愛堂田家炳小學。(最新消息:有經紀指出這間成交是內部轉讓) 原業主於1997年9月以209萬買入。...
Archive - 07/02/2022
剛成交: 內有魔鬼細節?! 第3175(註冊): 成交500萬，感覺1分😱😱， 砵蘭街163至173號好旺角購物中心3樓65號舖，建築40呎，闊8呎，深3呎，實用約22呎。現雜貨倉。 原業主2012年7月以60萬買入。持貨10年，升值733%😱😱 這間舖1997年4月曾經成交25萬。 簽約日期約是2022年1月19日。 租金分析:...
剛曝光: 旺角罕有大單邊! 第3174(註冊): 成交3500萬，感覺8分， 上海街464號地舖，長沙街1號，上海街及長沙街大單邊， 約六個租客(包括廣告招牌，命理相館，廣告製作，福年地產，燈飾店，安全鞋店)， 闊約18呎，深約64呎，建築約1200呎，樓齡56年。 舖中間是新時代賓館入口。 這間是罕有旺角核心大單邊舖。樓高6層。...
黃海明買尖沙咀孖舖! 第3173(堅): 成交2500萬，感覺8分，尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖，建築面積約1000呎，門闊約22呎9吋，深約32呎，實用約690呎，但舖中間有天井。左舖租客Austin...
10分! 第3172(堅): 成交約3300萬，感覺10分，中環荷李活道77-81A號地下A號舖連閣樓及低層地下，建築面積地下約663呎+閣樓約464呎+低層地下約470呎, 合共約1597呎，租客All About Meat，租金73000，租期至2024年3月，成交約3300萬，回報率約2.65%，樓齡46年。...
屯門商舖髮廊! 第3171(註冊): 成交1238萬，感覺5.5分， 屯門良德街9號盈豐商場地下A32號舖，建築1000呎，實用面積約700呎，註冊成交1238萬，樓齡28年。 魔髮廊。舖向商場內。闊約18呎，深約40呎。 原業主於1993年12月以171.7萬買入。 簽約日期是2022年1月5日。 租金分析:...
八文樓博收購! 第3170(市傳): 成交約2600萬，感覺1-2分， 佐敦文苑街2-24號文苑樓地下20(6)號舖，建築面積約575呎，租客泰國餐廳，市傳成交約2600萬。我估應該不是2600萬成交， 只是吹水吹過龍。應是約1800至2000萬。 原業主於1980年7月以80萬買入。 簽約日期約是2022年1月。 租金分析:...
元朗最細碼街舖! 第3169(註冊): 成交590萬，感覺6.5分， 元朗宏發徑8號地下19號舖，建築面積約184呎，註冊成交約590萬，闊約10至15呎，深約14呎，向商場及巷仔。樓齡40年。印尼食品店。 原業主於2013年10月以438萬買入。 簽約日期約是2021年12月29日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...
荃灣一線舖! 第3168(註冊): 成交6575萬，感覺8分， 荃灣街市街10至22號卓明大廈地下6號舖連入則閣樓， 地舖建築面積1100呎，入則閣550呎，合共1650呎。門闊約15呎，深約55呎。租16萬至2023年9月15日，生約租金176000至2025年9月15日。租客 Maple 時裝店。 市場消息新買家是麥世傑。...
葵涌夾公仔舖! 第3167(註冊): 成交1300萬，感覺5.5分，葵芳葵富路7-11號葵涌廣場A場地下(L2)A62號舖，建築面積約570呎，租客啫喱樂園夾公仔舖，註冊成交1300萬，樓齡31年。闊約10呎，深約30呎。 原業主於2007年8月以480萬買入。 簽約日期是2022年1月4日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...
