將軍澳唐明街富康花園商場地舖成交800萬

將軍澳街市五金舖! 第3176(註冊): 成交800萬,感覺7分, 將軍澳唐明街富康花園商場地下2號舖,建築面積約231呎,闊約14呎,深約10呎,國富五金店(左半間),註冊成交800萬,樓齡23年。舖向唐明街,近佛教志蓮小學及仁愛堂田家炳小學。(最新消息:有經紀指出這間成交是內部轉讓)

原業主於1997年9月以209萬買入。

簽約日期是2021年12月20日。

租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2.5%計算,這間舖月租1.67萬就是約市值。

富康花園商場早已賣散,業主分散令街市價格較便宜。吸引許多附近居民(包括尚德邨, 將軍澳廣場,唐明苑等)前來幫襯。這個街市好旺。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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【西環旺舖放售】原叫3200萬,減至2680萬! 西環卑路乍街5-5H號地下3號舖,建築480呎地舖,連380呎入則閣,合共860呎。租22000 + 22000,合共44000。 三相100A電,來去水,舖內洗手間,合各行業。地區服務處及時裝店,放售2680萬。下手買家可自行分契,回報更高。 向正卑路乍街,人流旺段 。 對正卑路乍街最平這件。買賣模式: 物業或股份買賣形式

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