佳寶蝕讓😪今日新聞: 第2841成交(堅)， 成交約9000萬。感覺5分，九龍城衙前塱道56至66號，御門，前地下C舖，建築面積2343呎，成交九千萬。 門闊約33呎，深約60呎。 原業主佳寶超市林曉毅於2014年用9386萬買入。 簽約日期約是2021年9月。 旁邊的A舖曾經也傳出成交1.3億。See below...
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今日新聞: 第2840成交(應幾堅)， 成交約8000萬。感覺5分，屯門鄉事會路112-140號雅都花園地下G08號舖，建築面積約3435呎，門闊約26呎，深約55呎，佳寶自用，成交約8000萬。 可能是售後租回4%回報。 原業主於2015年1月以7400萬買入。 簽約日期約是2021年9月。 今日新聞 佳寶合共2億元 沽西灣河及屯門舖...
剛成交: 第2839成交(堅)， 成交2750萬。感覺5分，西環厚和街52號地下5號舖，租客7-11，首3年租金58000，租期至2024年4月(死約)，其後3年租金66700，租期至2027年4月(生約)，成交約2750萬，回報率約2.53%。建築800呎，實用550呎。闊約14呎，深約40呎。 原業主於2008年2月以498萬買入。...
剛成交: 第2838成交(應幾堅)， 成交7200萬。感覺6分，灣仔駱克道468號地下，建築面積地下約1000呎+入則閣約700呎，交吉交易，成交約7200萬。闊約13呎，深約57呎。 2018年3月租金17.3萬， 當時回報2.9%，此舖吉前是眼鏡店。 原業主於1978年7月以80萬買入。簽約日期是約2021年9月。 Note:...
剛成交: 第2837成交(應幾堅)， 成交1.22億。感覺應高過5分， 西灣河西灣河街129-133號利基大廈地下2號舖連閣樓，租客百佳超市，成交約1.22億。 建築面積約8400呎。 租金我未知。本來無話放售，突然成交。闊35呎，深約60呎。 原業主佳寶於2012年8月以8960萬買入。簽約日期約是2021年9月。 Note:...
今日新聞 – 剛成交: 第2836成交(堅)， 成交4490萬。感覺5.5分， 白加士街 37至39號地下A舖，建築面積600呎，成交4490萬。包點店。回報2.0厘。...
租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第七個：舖位的樓梯級是否霸佔公用位置。大家租舖時如果留意到地舖門口有樓梯級，要細心觀察樓梯是否僭建，佔用到公家地方，因為道理上，由於外面行人路是公家的，如果樓梯級伸出物業範圍，霸佔了公家的位置，將會有機會因為違規收到清拆令。以片中一間坐落在屈地街巷仔的髮型屋為例，舖頭前的樓梯一目了然，好明顯佔用了公用...
百利保/市建局沽舖 – 剛曝光: 第2835成交(註冊)， 成交3464萬。感覺7.5分， 深水埗順寧道83號尚都地下A舖，成交3464萬。 連一個車位C2 on B/F。 實用面積1732呎， 業主叫價4140萬。 近東京街。 門闊25呎，深約65呎。實用呎價2.0萬(送一車位)。租8.6萬已三厘回報。...
剛成交: 第2834成交(應幾堅)， 成交9000萬。唔想亂俾分，尖沙咀白蘭軒道2號地下B,C,D,E號舖連閣樓及1樓，面積約1,000呎+1,259呎+1,259呎，租客嵐橋丼飯專門店，成交約9000萬。 原業主 Wallace Tung 於2011年10月以5100萬買入。簽約日期大約是2021年9月。 Note:...
剛成交: 第2833成交(堅)， 成交2400萬，感覺6.5分。灣仔灣仔道162-162地下B1號舖連閣樓，建築面積地下約480呎+入則閣約280呎, 合共約760呎，門闊約9呎，深約22呎。租客鹵至尊，成交2400萬。舊租客眼鏡舖，舊租金是52000。回報2.6% 原業主於2019年10月以1935萬買入。簽約日期約是2021年9月。...
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