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賺錢多過教育! 今日新聞: 第2860成交(註冊)， 成交1.2億。唔識俾分，九龍城嘉林邊道28B號地下及車庫，建築面積約5035呎，租客迦南中英幼稚園，租金15.7萬，註冊成交1.2億，回報率約1.6%。 (最新消息，收到風: 迦南幼稚園是住宅契，收購方係發展商，是重建用途的。迦南幼稚園曾經申請過special...

市建局收購消息後首單成交: 第2859成交(應幾堅)， 成交約1000萬。感覺5分，深水埗兼善里9號地下，面積約700呎，交吉交易，前工程公司。成交約1000萬。闊約17呎，深約30呎。 原業主於2019年4月以839萬買入。 這間舖是有市建局收購消息(2021年6月27日)後成交。 簽約日期約是2021年9月。...

剛曝光: 第2857-8成交(註冊)， 成交1500萬。感覺5.5分， 西灣河筲箕灣道57-87號太安樓地下A68號舖，實用面積約538呎，註冊成交1500萬，樓齡53年。租客泰順舍。 原業主2003年9月以150萬。 簽約日期是2021年9月10日。...

剛成交: 第2856成交(應幾堅)， 成交2400萬。感覺5分， 灣仔機利臣街6至14號地舖D，建築面積950呎，門闊12呎9吋，深約72呎，租客新興濱茶餐廳，租金五萬元，現在減租至三萬一千元，租約至2022年11月30日。現回報1.55%至2.5%。 双方兩個月通知可以終止租約。舖內闊約7呎。 原業主1979年以54...

租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第八個：舖外能否合法擺放枱櫈。我身處元朗鳳攸南街一間港式茶餐廳，餐廳外有黃線劃好露天枱櫈的擺放位置，但是在同一條街的芸芸食店中，只有這間茶餐廳有牌照可以在戶外擺放枱櫈。究竟領取此牌照需要符合甚麼條件呢？對食肆租舖而言，擁有由地政總署發出的「食肆設置露天茶座」牌照（Outdoor Seating...

剛成交: 第2855成交(堅)， 成交3700萬。感覺7分， 一手發展商: 觀塘道368號億京發展地下舖， 建築面積1159呎，剛成交約3700萬。呎價約32000。門闊約27呎。向觀塘道，唯一地舖，走得好好好快! 近牛頭角港鐵站。項目預計落成日期2022年第二季，37樓高。地舖只得一間。...

剛曝光: 第2854成交(註冊)， 成交1400萬。感覺5分， 北角書局街28號國賓大廈地下5號舖，建築面積300呎，門闊約8呎，深約20呎，原業主叫價1980萬，成交1400萬，租客第一地產，租金23000, 回報1.97%。 簽約日期約是2021年9月。 原業主於2012年1月用1130萬買入。 Note:...

剛成交: 第2853成交(堅)， 成交約3000萬。感覺7分， 灣仔石水渠街14至24號地下D舖， 建築面積700呎，闊約14呎，深約50呎，原業主叫價三千萬，成交約3000萬，前租金是五萬五千元，回報2.2%，現在租金我未肯定。 租客公興祥鮮魚菜檔。 簽約日期約是2021年9月17日。 原業主1997年用690萬買入...

拗曬頭! 剛曝光: 第2852成交(註冊)， 成交1550萬。感覺5.5分， 中環士丹頓街61-67號太利大廈地下61(A)號舖連自建閣，面積約200呎，租客洗衣店，租金26000至8月2021年，成交約1550萬，回報2.0%。闊10呎，深14呎。 簽約日期2021年8月20日。...

剛成交: 第2851成交(堅)， 成交1.3億。感覺6分， 深水埗順寧道253號地下7號及8號地鋪及一個交吉地庫，以1.3億易手。 佳寶超市創辦人林曉毅繼續沽鋪，最新為深水埗順寧道自用鋪，作價1.3億，帳面賺3720萬。 上址為順寧道253號地下7號及8號地鋪，現址作為自用，另加一個交吉的地庫，建築面積合共約11550方呎，以1...