深水埗福華街地舖連閣樓成交2808萬

2年升4成? 第3085(註冊): 成交2808萬。感覺4.5分! 深水埗福華街108號地下連閣樓,面積地下約1312呎+閣樓約1168呎,租客元豐騰海鮮小菜,租金55000,註冊成交2808萬,回報率約2.3%,樓齡39年。

原業主於1983年8月以138萬買入。

簽約日期是2021年12月10日。

相隔兩年,相比旁邊成交,舖價升了約4成。

成交比較:

14/01/2020 註冊處,深水埗 福華街122號,地下 約1,200平方呎,入則閣 約900平方呎,售出$2,070萬。影音舖。

評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

。。。。。。

業主/經紀有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 2021年我們已買入25間街舖,合共港幣5.7億。whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

 – 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入71間街舖 (港幣11.9億),賣出當中37間 (港幣6.2億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我李根興 (+852) 90361143, 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143