剛曝光: 第2867成交(註冊) 成交850萬，感覺5.5分位。大角咀中匯街32-38號中原樓地下D19號舖(向樂群街)，建築約700呎，實用面積約465呎，註冊成交850萬，樓齡55年。 車房。門闊約13呎 原業主1989年8月以123萬。 簽約日期是2021年9月8日。 位置係比較靜，近中匯街，向樂群街，買嚟搏收購。 相連旁邊餐廳。...
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兩星期內第5單! 第2866成交(應幾堅) 佳寶沽自用舖，8500萬，感覺6分。 土瓜灣靠背壟道141-143號晨樂大廈地下A號舖，面積約3000呎，租客佳寶超市自用，租金270,000，成交約8500萬，回報率約3.8%。 可能會售後租回4%回報。 原業主(佳寶)於2015年12月以8180萬買入。...
石門4連成交: 第2862-2865成交(註冊) 石門安群街3號京瑞廣場一期 G21號舖, 參茸店, 建築929呎，實用520呎，成交3850萬。商場中心位。 G52號舖，村姑美食餐廳，建築3205呎，實用2051呎，成交7600萬。租21萬，回報3.3%。門闊34呎。向街。 G23A舖，...
早知道13年前買這間! 剛曝光: 第2861成交(註冊)， 成交428萬，感覺5.5分， 深水埗南昌街97號，有男樓，地下6號舖，向基隆街，建築面積約200呎，門闊約8呎，深約15呎，租客萊德公司，租金11000至2021年10月31日。原業主叫價650萬，成交428萬，回報3.1% 。 原業主於1994年8月用210萬買入。...
賺錢多過教育! 今日新聞: 第2860成交(註冊)， 成交1.2億。唔識俾分，九龍城嘉林邊道28B號地下及車庫，建築面積約5035呎，租客迦南中英幼稚園，租金15.7萬，註冊成交1.2億，回報率約1.6%。 (最新消息，收到風: 迦南幼稚園是住宅契，收購方係發展商，是重建用途的。迦南幼稚園曾經申請過special...
市建局收購消息後首單成交: 第2859成交(應幾堅)， 成交約1000萬。感覺5分，深水埗兼善里9號地下，面積約700呎，交吉交易，前工程公司。成交約1000萬。闊約17呎，深約30呎。 原業主於2019年4月以839萬買入。 這間舖是有市建局收購消息(2021年6月27日)後成交。 簽約日期約是2021年9月。...
剛曝光: 第2857-8成交(註冊)， 成交1500萬。感覺5.5分， 西灣河筲箕灣道57-87號太安樓地下A68號舖，實用面積約538呎，註冊成交1500萬，樓齡53年。租客泰順舍。 原業主2003年9月以150萬。 簽約日期是2021年9月10日。...
剛成交: 第2856成交(應幾堅)， 成交2400萬。感覺5分， 灣仔機利臣街6至14號地舖D，建築面積950呎，門闊12呎9吋，深約72呎，租客新興濱茶餐廳，租金五萬元，現在減租至三萬一千元，租約至2022年11月30日。現回報1.55%至2.5%。 双方兩個月通知可以終止租約。舖內闊約7呎。 原業主1979年以54...
租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第八個：舖外能否合法擺放枱櫈。我身處元朗鳳攸南街一間港式茶餐廳，餐廳外有黃線劃好露天枱櫈的擺放位置，但是在同一條街的芸芸食店中，只有這間茶餐廳有牌照可以在戶外擺放枱櫈。究竟領取此牌照需要符合甚麼條件呢？對食肆租舖而言，擁有由地政總署發出的「食肆設置露天茶座」牌照（Outdoor Seating...
剛成交: 第2855成交(堅)， 成交3700萬。感覺7分， 一手發展商: 觀塘道368號億京發展地下舖， 建築面積1159呎，剛成交約3700萬。呎價約32000。門闊約27呎。向觀塘道，唯一地舖，走得好好好快! 近牛頭角港鐵站。項目預計落成日期2022年第二季，37樓高。地舖只得一間。...
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