Author - admin

靚仔素食店! 剛曝光: 第2941成交(註冊)，成交2500萬， 感覺7.5分位。 深水埗大埔道85號民安大廈地下連入則閣，面積地下約1380呎+入則閣約1000呎=合共約2380呎。門闊約15呎11吋，舖深約69呎6吋，舖內有來去水...

剛曝光: 第2940成交(註冊)，成交2480萬， 感覺6.5分位。 旺角通菜街2A-2P號C號舖，建築面積約863呎，租客小麻吉（台灣菜），註冊成交2480萬，租金$58000。回報2.8%。舖闊約11呎半，深約50呎。四四正正舖型。 原業主於2010年1月以1468萬買入。 簽約日期是2021年9月30日。 成交比較: (1)...

剛成交: 第2939成交(註冊)，成交1650萬， 感覺5分位。 深水埗大南街260號地下，面積約1000呎，註冊成交1650萬。門闊約12呎，深約50呎。租客合成行。 原業主於2000年1月以370萬買入。 簽約日期是2021年9月29日。 成交比較(同樣大細): 2017年11月，成交1360萬- 第590成交(註冊):...

名醫沽舖! 剛曝光: 第2938成交(註冊)，成交3500萬， 感覺7分位。 灣仔軒尼詩道173號地舖，3500萬元成交。 前租客中西藥房，前租金8萬元，地舖建築面積750呎，地庫建築面積750呎，合共1500呎。 門闊約10呎，深約57呎。 但舖內比較窄。 該舖原由祁姓業主於1965年以19...

名醫沽舖! 剛曝光: 第2937成交(註冊)，成交3500萬， 感覺7分位。 灣仔軒尼詩道173號地舖，3500萬元成交。 前租客中西藥房，前租金8萬元，地舖建築面積750呎，地庫建築面積750呎，合共1500呎。 門闊約10呎，深約57呎。 但舖內比較窄。 該舖原由祁姓業主於1965年以19...

軒尼詩道靚位! 剛成交: 第2936成交(註冊)，成交4500萬， 感覺6分位。 灣仔軒尼詩道209至211號金軒商業大廈地下A(209號)舖， 建築面積900呎，門闊約14呎，深約58呎，原業主叫價5200萬，成交4500萬，租客大洋金幣，租客2008年租用至今，租金9萬元至2022年6月30日。回報2.4%。...

俾我幾年時間! 今日新聞; 剛成交: 第2935成交(應幾堅)，成交約3.5億， 感覺5分位。嘉里3.5億沽西營盤縉城峰基座舖。每月租金收入逾70萬，回報約2.4厘。  《經濟日報》地產版2021/10/20 民生區商舖回報較穩健，消息指，嘉里 （00683） 以約3...

餐廳極差位! 剛成交: 第2934成交(市傳)，成交約2700萬， 感覺5分位。大角咀通州街37-49A號福和大廈地下18(#45)號舖，面積約1300呎，門闊約21呎7吋，深約50呎，租客橋底大排檔，租金$69,000，租期至2022年4月30日，成交約2700萬，回報率約3.1%。 原業主於2011年11月以1680萬買入。...

租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第十個：租舖時小心留意你的舖是否僭建。不要以為租舖有瓦遮頭就是合法經營，除了舖內或舖外可能會有僭建物，舖位本身都有機會是僭建出來的。片中我介紹了大埔某區內的地舖，於天井位置內有一些地舖是僭建出來的。這裡的地舖應有盡有，既有水族館又有飲品店，但其實圖則上這些舖位位置應該是露天的，商舖都好可能違規。而僭建...

14個月升25%! 第2933成交(註冊)，成交1950萬， 感覺5分位。屯門石排頭路15號翠林花園地下(L1)7號舖，建築面積500呎，舖闊約16呎，深約25呎，成交1950萬，回報約2.8%，租金45000。 美味千餐廳。 租客梁生已經在此間舖經營二十年，非常穩定。 原業主於2020年7月以1560萬買入。...