西灣河筲箕灣道太安樓地舖成交1500萬

剛曝光: 第2857-8成交(註冊), 成交1500萬。感覺5.5分, 西灣河筲箕灣道57-87號太安樓地下A68號舖,實用面積約538呎,註冊成交1500萬,樓齡53年。租客泰順舍。

原業主2003年9月以150萬。

簽約日期是2021年9月10日。

太安樓今年最近另一單成交,A24號舖,成交920萬,實用312呎,2021年4月28日成交。茶舍及吉舖。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

太安樓(英語:Tai On Building),是香港的舊樓,在1968年落成,位於香港島東區西灣河筲箕灣道,鄰近港鐵西灣河站,也接近太古城,周邊由四通八達的街道包圍,如筲箕灣道、東區走廊、太康街、太安街及康祥街。

太安樓在1968年由發展商香港置地集團發展、屬該公司經濟住宅計劃第二期[2](第一期是月華街觀塘大廈)[3],並由王伍歐陽建築師事務所有限公司之歐陽昭(Lesile Ouyang)建築師及工程師負責設計這個項目,孫福記營造有限公司為總承建商。

直到1979年,太安樓仍然位於海旁。不過踏入1980年代,由於西灣河碼頭的多次搬遷,加上東區走廊的興建及填海,使西灣河的海旁不斷北移。及至現在,整個鯉景灣的範圍都是從填海得來的土地。

根據香港政府統計處2016年人口普查資料,太安樓有人居住的單位數目有2312戶,居民人數有5255人[1],是全港最多人居住的單一建築物。

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」,以父親李常盛起名。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入62間街舖 (港幣10.7億),賣出當中35間 (港幣5.8億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.8億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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