鬼影都冇隻! 第3063(註冊): 成交668萬。上環弓絃巷40-42號地下C號舖，註冊成交668萬，樓齡52年。闊12呎，深25呎。建築400呎。策3客景珍閣古美術。樓高6層。 原業主已持貨多年，賺超過10倍離場。 1988年10月以60萬買入。 簽約日期是2021年11月15日。 成交比較: 20/10/2020...
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第3062(堅): 成交1560萬。 西貢福民路58至72號高富樓地下7號舖，建築面積約330方呎，舖位正對巴士總站，假日人流暢旺，原以1680萬元放售，經議價後近期以1560萬元易手，呎價約4.73萬元，成交價較叫價低120萬元（7.1%）。舖位現租客為茶飲店，月租4萬元，租金回報約3.1厘。 我是生意人，不是投資者。...
第3061(堅): 成交約1.2億。 荃灣兆和街31號及33號全幢(3層高)成交約1.2億。 荃灣兆和街33號地舖，建築面積1443呎，入則閣1443呎，總面積2886呎，黃隆興紙品店，租金十二萬五千元至2024年1月31日，約6000萬計算，回報是2.5%。門闊約20呎，深約65呎。應是住宅契。...
啟德第二單舖! 第3060(堅): 成交約3億萬，唔畀分啦 。啟德尚‧珒溋鋪，地下及一樓，總樓面約1.05萬方呎 (約5500呎，加約5000呎)，洽購價約3億，平均呎價約28571元，市傳買家為外資基金，料購入作長綫收租用途。(之前有人傳是本地街市買家) 啟德尚‧珒溋鋪三億洽至尾聲發展商：準買家引入零售品牌...
旺角街市舖! 第3059(註冊): 成交1930萬，感覺6.5分位 。旺角奶路臣街2-2K號順景大廈地下9號舖，建築530呎，實用面積約400呎，門闊約8呎10吋，深約45呎，租客永發雞鴨，租金32,000，以月租形式租用，註冊成交1930萬，樓齡43年，回報率約1.99%。 原業主於1978年2月以19.475萬買入。...
水務署重建舖! 第3058(應幾堅): 成交約2280萬，感覺6分位 。旺角黑布街99-99C號地下A號舖連天井，面積地下約700呎+自建閣約700呎+天井約250呎，前租客台日汽車用品有限公司，租金58,000，成交約2280萬，回報率約3.05%。闊約10呎，深約50呎。現吉。 原業主於2009年9月以1450萬買入。...
高鐵站地產舖! 第3057(應幾堅): 成交約3500萬，感覺5.5分位 。佐敦柯士甸道55-73號幸運大廈地下07(69)號舖，建築面積約750呎，門闊約10呎6吋，舖深約50呎，租客利嘉閣地產，租金95,000(全不包)，租期至2023年6月，成交約3500萬，回報率約3.25%。 原業主於2010年3月以2680萬買入。...
要睇未來! 第3056(市傳): 成交約2000萬，感覺4分位 。鰂魚涌芬尼街11-17號得發大廈地下D(15)號舖，建築面積約482呎 (有經紀吹水建築800呎)，租客旭日水產(日本菜)，成交約2000萬。闊約12呎，深約33呎。租3萬，回報1.8厘。要睇前景，現在超靜。...
哈佛大學教授Michael Porter以烹飪比喻成功的策略，不能「快炒」，而要慢慢來，像炖肉一樣「炖」出來，因為味道和口感需要時間建立（Strategyisn’t a stir fry; it’s a stew. It takes time for the flavors and textures to...
太古坊大單邊! 第3055(註冊): 成交2680萬，感覺6分位 。鰂魚涌芬尼街22-46號海暉大廈地下G, H號舖，建築800呎，實用面積約311呎+277呎，註冊成交2680萬，樓齡32年。租客餐廳，門闊30呎，芬尼街大單邊。對正鰂魚涌港鐵站B1入口及對面多寶樓太古重建。闊30 x 20呎。...
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