Author - admin

  今日新聞: 第3415，成交1528萬，感覺7.5分，新蒲崗爵祿街98號爵祿居地下F號舖，建築面積約500呎，實用面積約296呎，門闊約13呎，舖深約20呎，租客洪華小食，租金32,000(包括管理費, 差餉及地租) ，租期至2023年3月，成交約1528萬，回報率約2.51%，樓齡23年。 原業主於2001年6月以263萬買入。...

  今日新聞: 華懋沽舖！ 第3414，成交3980萬，感覺5.5分，大圍積福街60-62號好時洋樓地下4&5號舖，建築面積約1218呎，門闊約25呎9吋，舖深約43呎，租客616燒肉酒場，租金99,360(不包括管理費, 差餉及地租) ，租期至2023年8月，成交約3980萬，回報率約3%，樓齡37年。...

今日新聞: 建華又買舖！ 第3413，成交2800萬，感覺6.5分，筲箕灣金華街32-34號金麗大廈地下C號舖 (向大德街，小巷單邊)，建築面積約700呎，門闊約16呎，舖深約31呎9吋，租客梁記海鮮，租金$58,916 (包括管理費, 差餉及地租) ，租期至2025年2月，成交約2800萬，回報率2...

新世界收購？！ 第3412，成交6600萬，收購一定高分，佐敦廣東道538號全幢，建築面積地下約580呎+自建閣約580呎+樓上約1740呎+天台約580呎，門闊約19呎，舖深約50呎，租客興誠，註冊成交6600萬，市傳新世界收購。 原業主於1994年12月以2000萬買入。 簽約日期約是2022年5月。 租金分析:...

第3411，市傳成交1200萬，感覺3.5分，銅鑼灣銅鑼灣道41-53號豐景大廈地下06號舖，建築面積地下約380呎+自建閣樓約380呎，門闊約6呎，舖深約20呎，租客Syudi Oyster 藝術室，租金30,000，成交約1200萬，回報率約3%，樓齡45年。 我估成交價應無咁高。 原業主於2012年4月以900萬買入。...

第3410，註冊成交1100萬，感覺7分，筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下45號舖，建築面積地下約230呎，門闊約14呎，舖深約15呎，租客格仔舖 (現吉)，前租金26,000，註冊成交1100萬，前回報率約2.8%，樓齡21年。 原業主於2009年8月以298萬買入。 簽約日期是2022年4月8日。 租金分析:...

週末消息: 兩年升1倍！ 第3409，市傳成交1480萬，感覺7分，屯門藍地大街屯門新村地下1號舖連一樓，建築面積地下約700呎+一樓約700呎，村屋地下住宅契，門闊約16呎，舖深約40呎，前租客東東廚房(現高朋滿座)，租金46,000，成交約1480萬，回報率約3.72%。 原業主於2021年8月以722.8萬註冊買入。...

今日新聞: 建華又買舖，第3408，註冊成交6500萬，感覺7分，荃灣川龍街88號協和廣場地下11舖 (舖向新村街)，面積約900呎，門闊約18呎，舖深約50呎，註冊成交6500萬，樓齡19年。租客家尚好超市。租金每月15萬元，租約至2023年9月，之後可加租15%續租3年，以現租值計租金回報約2.8厘。...

今日註冊: 八文樓反升？！第3407，成交2020萬，感覺6.5分，佐敦文英街2-24號文英樓地下14舖，實用面積地下約675呎，門闊約20呎，舖深約40呎，註冊成交2020萬，樓齡57年。星星韓國食材。 原業主於2010年8月935萬買入。 簽約日期是2022年4月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...